Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Zwembadweg 17

5611KS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zwembadweg 17 Eindhoven
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven gelegen royale (ca. 98 m2), instapklare, luxe, speelse en modern afgewerkte stadswoning met nette keuken, balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. De woning is gesitueerd nabij villa wijk 'Den Elzent' en het prachtige stadswandelpark. Rustig wonen in hartje centrum. De woning is gesitueerd op de grens van villawijk Den Elzent en het bourgondische De Bergen, naast het Anne Frankplantsoen en op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark. Al met al dus een appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Entree: Entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de individuele berging. Via afgesloten binnenplaats toegang tot de woning. Begane grond: Via de entree toegang tot de royale en moderne leefkeuken. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van een strakke keukeninstallatie met ruime opbergmogelijkheden, een stijlvolle eetbar met zitgelegenheid en een Jetstone-werkblad met RVS-spoelbak en een Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, een koelkast, twee diepvriezers, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koffieautomaat. De leefkeuken vormt een ideale plek om van de dagelijkse momenten te genieten. Het zicht op de vide van de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk en gezellig karakter. Een groot raam laat veel natuurlijk licht binnen en biedt uitzicht op de naastgelegen straat en de parkeergelegenheid onder het gebouw. 1e verdieping: Via een fraaie open trap is de vide te bereiken, met een mooi uitzicht op de lager gelegen leefkeuken. De open indeling en het zicht op verschillende niveaus zorgen voor een ruimtelijke en lichte sfeer, wat het geheel een moderne "loft"-uitstraling geeft. Het woongedeelte biedt volop ruimte voor het creëren van een royale en comfortabele zithoek. Ook is het mogelijk om deze ruimte als tweede slaapkamer te gebruiken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer is ruim 8 m2 groot en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een wastafel, een douche met regendouche, handdouche en massagestralen, een ligbad, een toilet en een aansluiting voor wasapparatuur. Het separaat gelegen toilet is eveneens modern en luxe uitgevoerd, geheel betegeld en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale living met uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er toegang tot een inpandige berging, die tevens fungeert als technische ruimte. Hier bevinden zich de C.V.-ketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Dakterras: Dit beschutte dakterras grenst direct aan de living en biedt een ideale plek om in alle rust te genieten. Er is voldoende plek voor het creëren van een gezellig zitje, perfect om te ontspannen of samen te komen. Parkeerkelder: De eigen parkeerplaats, genummerd 17, behoort exclusief tot dit appartement en bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder. Deze parkeerkelder is voorzien van een elektronische roldeur, een verwarmde hellingbaan voor veilig gebruik tijdens koude of ijzige dagen en een extra deur voor fietsen. Een praktische en veilige oplossing voor het stallen van zowel de auto als de fiets. Berging: De afsluitbare eigen berging, genummerd 17, bevindt zich eveneens in de parkeerkelder. Deze praktische berging is voorzien van verlichting en elektra, wat het een ideale ruimte maakt voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere persoonlijke spullen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.