Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Lange Hoek 1

8581KH Elahuizen • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Douwsma Makelaardij V.o.f.

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.768

Galerie de photos

Lange Hoek 1 Elahuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek architectonisch landhuis met haventje, direct aan De Fluessen, waar wonen, water, rust en natuur samenkomen. Aan de oever van het mooiste meer van Friesland, op korte afstand van Elahuizen en aan de rand van het betoverende Gaasterland, bevindt zich dit zeer bijzondere huis (architect Gunnar Daan) met garage/schuur en privéhaventje. Een héél bijzondere plek, uniek in zijn soort! Bouwjaar ±1991, woonoppervlakte ±147m², inhoud ±576m³, ruime kavel 1.270m², 3 slaapkamers, garage/schuur ±30m². Kadastrale situatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummer 100, groot 1.270m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping houten vloer, kunststof kozijnen en -deuren, zinken goten en een schilddak met zijvleugels en 2 schoorstenen met kap, en gedekt met keramische dakpannen. De vrijstaande garage/schuur in hout, betonvloer, houten verdiepingsvloer, stalen kanteldeur en een schilddak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een zij-entree met hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en trapopgang, ruime U-vormige woonkamer met eikenhoutenvloer, fantastisch uitzicht, houtkachel, boekenkasten en niveauverschil naar halfopen woonkeuken met plavuizenvloer en tuindeur en een atelier met plavuizenvloer, tuindeur, watertappunt en aansluiting(en) voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Keukeninrichting: Lichtblauwe inbouwkeuken in hoekopstelling met carrouselkast en uitgerust met 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamers hebben een identieke inrichting met een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit NXT HRC24 combiketel, bouwjaar ±2020. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwater middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: Het pand is geheel geïsoleerd (1991) en is volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel C. Tuin: Ruime tuin rondom de woning voorzien van diverse terrassen, watertappunt en wandcontactdozen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt fantastisch uitzicht over het meer. Privéhaventje aanwezig met houtenwalbeschoeiing, geschikt voor een sloep of platbodem. De tuin is aan de waterkant volledig beschermd met basaltblokken en beplant met knotwilgen en andere bomen. De voortuin is afgescheiden van de weg middels rozebottelstruiken. Er kan worden geparkeerd, op verharde ondergrond, op eigen erf. De opritten zijn voorzien van hekwerken. Ligging: Het huis is gelegen op een lichte verhoging, waardoor je niet alleen een majestueus uitzicht hebt over het water, maar ook vrij uitkijkt over de omliggende landerijen. Deze unieke ligging zorgt voor een gevoel van ruimte, vrijheid en weidsheid wat je maar zelden tegenkomt. In het dorp Elahuizen zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Uniek gelegen landhuis direct aan het meer De Fluessen. - Vrij uitzicht over zowel het weidse agrarische landschap als het schilderachtige meer. - Het pand heeft de historische naam 'It Blin Ezel'. - Privéhaventje met geringe diepgang. - De garage/schuur heeft een zolder met stahoogte en een stukje overkapping aan de achterzijde. - De woning beschikt op de begane grond over een ruim atelier. - Op de verdieping zijn maar liefst 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. - De woning is in goede staat en vergt weinig onderhoud. - Veilige ligging op verhoging en tuin omzoomt met basalt blokken. - Glasvezel aansluiting aanwezig. - In 2023 is het voegwerk nagekeken en zijn de gevels schoon gemaakt en geïmpregneerd. - Een deel van de tuin ligt op grond van Provincie Fryslân. - Er is enig achterstallig onderhoud aan het houtwerk van de schuur. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
1270 m²
Contenu
576 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit NXT HRC24 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8581

Google Maps

Elahuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Elahuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Elahuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elahuizen. En 2025 étaient 355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elahuizen
Année Résidents
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elahuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

54

Étiquette C

45

Étiquette B

43

Étiquette G

32

Étiquette D

16

Étiquette F

15

Étiquette E

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elahuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.230

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.580

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.440

Activité dans Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elahuizen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elahuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elahuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer maisons in Elahuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.