Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Botterstraat 3

8081JT Elburg • Gelderland

Sous option
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Botterstraat 3 Elburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

TUSSENWONING MET CARPORT | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS | 9 ZONNEPANELEN Aan de Botterstraat 3 in Elburg staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met carport. De woning is gebouwd in 1976 en de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Denk aan vloerisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en recent schilderwerk. Een fijne gezinswoning waar je zonder grote klussen in kunt. Binnen valt direct op dat de woning prettig licht is en praktisch is ingedeeld. Met vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een dakterras is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De achtertuin maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Het voordeel van de locatie is dat er geen woningen direct achter staan, maar het grenst aan een waterpartij. De woning ligt in een rustige woonwijk in Elburg, met groen en speelgelegenheid in de buurt. Scholen, winkels en het historische centrum zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 en de polder liggen op korte afstand. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een U-vorm met veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van prettig formaat. De badkamer is verzorgd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er plek voor de wasopstelling en eventueel een werkhoek. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte. Buiten: Aan de voorzijde beschik je over een carport, waardoor je de auto droog kunt parkeren. Ook is er een berging aanwezig voor fietsen en extra opslag. Achter Kenmerken: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 149 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 108 m² • Inhoud woning: 400 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (vloer 2022, muren 2021) • Voorzien van HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 2.800 kWh in 2025 • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025 • Meterkast vernieuwd in 2021 • Energielabel B, geldig tot 2030 • Vier slaapkamers en een dakterras • Carport en praktische berging • Gelegen in een rustige woonwijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE 18/24 RF HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.