Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Jufferenstraat 7

8081CP Elburg • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Jufferenstraat 7 Elburg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIJK AAN HISTORIE | MEER DAN 300 M² WOONRUIMTE | MET ROYALE STADSTUIN | UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN Midden in de sfeervolle vesting van Elburg, pal bij de ingang van de historische binnenstad, vind je dit imposante, voormalige pakhuis met een verhaal. De hoge voorgevel, de robuuste kapconstructie en de authentieke raampartijen verklappen het al: dit is geen standaard woning, maar een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m², de mogelijkheid voor een winkel/bedrijfsruimte of atelier en een diepe stadstuin, is dit object geschikt voor meerdere doeleinden: royaal wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie daarvan. Een Rijksmonument vol potentie. En dat, midden in Elburg met uitzicht op de stadswallen. Historie en ligging: Het pand dateert uit omstreeks 1650 en ligt op een beeldbepalende plek aan de Jufferenstraat. Deze straat is een van de meest herkenbare straatjes van de oude vestingstad en vormt de verbinding tussen de winkelstraat en de Vischpoort met daarachter de haven. De ligging is ideaal voor wie houdt van het stadsleven met alles op loopafstand: winkels, horeca, het museum, de gracht én het Veluwemeer liggen om de hoek. Indeling per bouwlaag: Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het huidige woongedeelte met een knusse woonkamer aan de voorzijde, en de keuken. De eenvoudige keuken is functioneel, met toegang tot een tussenhal, badkamer en separaat toilet. Ook zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met zicht op de Jufferenstraat en de andere twee op de tuin. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens twee grote slaapkamers, een overloop en een zeer ruime zolderruimte die gebruikt kan worden voor opslag, hobby of als uitbreiding van het woonprogramma. Zolder: Een indrukwekkende ruimte met een nokhoogte van ruim 5 meter en een schitterende, originele spantconstructie. Deze kapverdieping ademt historie en biedt, na een grondige verbouwing, potentieel voor extra kamers, een atelier of een loftachtige verdieping. Begane grond: Achter de monumentale gevel gaat een verrassend diepe en veelzijdige ruimte schuil. Aan de voorzijde ligt de huidige winkelruimte met dubbele entree. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als atelier, kantoor of praktijk aan huis. Verder naar achteren vind je een grote berging en een multifunctionele ruimte met deur naar de stadstuin. Hier is ook een apart toilet aanwezig, evenals een vaste trap naar de kelder, welke voorzien is van gewelven. De hoogte van ruim 3 meter en de zichtbare houten constructie geven deze verdieping een stoer en authentiek karakter. Buitenruimte: Aan de zijkant van dit voormalige pakhuis ligt een verrassend ruime stadstuin van circa 23 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van zon, rust en privacy midden in de stad. Naast de woning bevindt zich de kenmerkende poort die van oorsprong toegang gaf tot de achtergelegen synagoge. Nu geeft de poort toegang tot deze mooie en privacy volle stadstuin, een unicum in de vesting. Bent u op zoek naar een woonhuis met karakter, ruimte én een unieke vestinglocatie? Kom dan kijken bij de Jufferenstraat 7-7a in Elburg en ontdek zelf de mogelijkheden. Dit is wonen met een verhaal, in het hart van historie. Kenmerken: • Bouwjaar: circa 1650 (ca. net zoals hieronder of overal voluit) • Perceeloppervlakte: 332 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 310 m² • Inhoud woning: ca. 1.239 m³ • Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² • Verwarming: gaskachel, warm water via geiser • Isolatie: geen dak- of muurisolatie, deels thermische beglazing • Energielabel: niet verplicht i.v.m. monumentenstatus • Bestemming: wonen (mogelijk ook werken aan huis of dubbele bewoning in overleg met gemeente) • Monument: Rijksmonument

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
1239 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.