Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Julianastraat 9

8081AW Elburg • Gelderland

Vendu

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 4.180

Galerie de photos

Julianastraat 9 Elburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

NETTE HOEKWONING MET OPRIT | IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN | RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN | THUISWERKPLEK EN BIJKEUKEN | GELIEFDE WIJK MOLENDORP Aan de rand van Elburg, in de wijk Molendorp, staat deze nette hoekwoning met oprit te koop. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis waar je zó in kunt of waar je wellicht nog wat (kleine) aanpassingen wilt toevoegen! De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een halfopen keuken, een praktische bijkeuken én een extra kamer op de begane grond die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd en naast de woning ligt een eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin met overkapping en een praktische berging. Extra pluspunten zijn de aanwezigheid van vloerverwarming, airconditioning en de 10 zonnepanelen op het dak. Vanuit deze locatie bereik je eenvoudig alle voorzieningen van Elburg. De historische binnenstad, het Veluwemeer, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Nunspeet, ’t Harde of de A28 zijn snel te bereiken. Begane grond: Via de voortuin loop je naar de voordeur en kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de halfopen keuken, die grenst aan de lichte doorzonwoonkamer. Je zou hier bijvoorbeeld de muur kunnen doorbreken om een open keuken te realiseren. Door de ramen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en dankzij de openslaande deuren verbind je de woonkamer gemakkelijk met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en bergruimte. Wil je nog meer ruimte? Dan is een uitbouw aan de achterzijde een interessante optie, waarbij je de keuken kunt betrekken bij de woonkamer. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met aansluiting voor het witgoedapparatuur en een vaste kast. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer, momenteel in gebruik als werkplek. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De voortuin is netjes ingericht met siergrind en een looppad naar de voordeur. Dankzij de ligging kun je hier ook prima van de zon genieten. De eigen oprit naast het huis biedt ruimte voor een auto. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is een ruime houten schuur aanwezig, evenals een overkapping waar je beschut kunt zitten. Via het achterpad is er een handige achterom aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar: 1950 • Perceeloppervlakte: 227 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 86 m² • Inhoud woning: 357 m³ • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en vloerverwarming • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels thermische beglazing • Voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen, 2024) • 10 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B, geldig tot 16-10-2035 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.