Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Pluutstraat 166

8081MD Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Pluutstraat 166 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING | 9 ZONNEPANELEN | UITSTEKENDE LIGGING | NABIJ BUITENGEBIED Aan de Pluutstraat in Elburg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1986, met circa 131 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van maar liefst 296 vierkante meter. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en ligt op een uitstekende plek, met het buitengebied op korte afstand. Hier woon je rustig, met volop ruimte in en om het huis. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij het bredere woonhuis en het royale perceel geniet je hier van extra leefruimte, zowel binnen als buiten. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is absoluut een pluspunt. Je loopt of fietst zo het buitengebied in voor een wandeling of een rondje hardlopen. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Nunspeet, ’t Harde en de A28 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar direct opvalt hoeveel ruimte er is. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een comfortabel zitgedeelte, terwijl er aan de achterzijde volop plek is voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De keuken sluit aan op het leefgedeelte en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Dankzij de rechte gevels is de ruimte efficiënt te benutten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Hier kun je denken aan een aanvullende slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Met circa 131 vierkante meter woonoppervlak merk je op elke verdieping dat deze woning royaal is opgezet. Buiten: Het perceel van 296 vierkante meter zorgt voor een ruime tuin waar je op meerdere plekken een terras kunt realiseren. Er is volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of bijvoorbeeld een moestuin. Dankzij de ligging nabij het buitengebied ervaar je hier een vrij gevoel en geniet je extra van het buitenleven. De 9 zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken het geheel toekomstbestendiger. Kenmerken: • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 296 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 131 m² • Inhoud woning: 522 m³ • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2005) • De woning is dak- en vloerisolatie en voorzien van thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 09-02-2028 • 9 zonnepanelen aanwezig • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in Elburg, waar je zo de natuur in loopt en toch alle voorzieningen dichtbij hebt? Dan laten wij je deze woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.