Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Terbekeweg 94

8081KT Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Terbekeweg 94 Elburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN EN HOUTKACHEL | OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, SPEELTUIN EN BIBLIOTHEEK Welkom aan de Terbekeweg 94 in Elburg! In een rustige straat met een brede groenstrook aan de voorzijde staat deze verrassend ruime tussenwoning met berging en garage. Dankzij de uitbouw op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers én een diepe tuin met veel privacy is dit een ideale gezinswoning. Daarbij woon je hier letterlijk op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, de bibliotheek en sport- en cultuurcentrum ‘t Huiken. Een fijne, verzorgde woning in een kindvriendelijke buurt waar je zó in kunt trekken. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustige straat in een groene wijk met veel ruimte voor spelende kinderen. Direct om de hoek tref je een speeltuintje aan en scholen voor basis- én voortgezet onderwijs zijn in slechts enkele minuten lopend te bereiken. Ook de bibliotheek en het Huiken liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen Oostelijke Rondweg rijd je binnen enkele minuten naar het centrum van Elburg, richting de A28 of de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Begane grond: De voortuin is netjes aangelegd en biedt een groene buffer met een prettig uitzicht op de tegenovergelegen groenstrook. Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is aan de voorzijde ingericht als zithoek, met vrij uitzicht op het groen. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, met zicht op de tuin. De moderne, open keuken is slim opgesteld en uitgerust met een royaal fornuis en veel kastruimte. Via de bijkeuken, waar ook plek is voor witgoed, bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van prettige lichtinval. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en extra kastruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige en ruime kamer, momenteel ingericht als kinderkamer maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een aparte wasruimte gecreëerd. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een terras en borders met vaste planten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met daaraan vast de garage. Daarachter bevindt zich een terrein met ruimte voor het parkeren van twee auto’s, een unicum voor een tussenwoning! De achterzijde van het perceel biedt veel privacy, zonder inkijk van achterburen. Kenmerken: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 175 m² Gebruiksoppervlakte woning: 116 m² Inhoud woning: 487 m³ Externe bergruimte: 26 m² Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2004) en houtkachel Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie Grotendeels voorzien van thermische beglazing Energielabel B, geldig tot 26-01-2036 Op loopafstand van scholen, speeltuin, bibliotheek en 't Huiken Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze leuke gezinswoning in Elburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.