Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Vackenordestraat 22

8081TK Elburg • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.288

Galerie de photos

Vackenordestraat 22 Elburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE MIDDENWONING | NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM | 3 SLAAPKAMERS | RUIME TWEEDE VERDIEPING Aan een rustige straat, op steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Elburg, staat deze verrassend ruime middenwoning klaar voor nieuwe bewoners! Vackenordestraat 22 biedt jou een fijne combinatie van sfeer, ruimte en een uitstekende ligging. Met drie slaapkamers, een privacyvolle tuin én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Wie de woning binnenloopt, merkt direct dat hier met zorg en aandacht is gewoond. De benedenverdieping is licht en strak afgewerkt, met een moderne visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De Vackenordestraat is een rustige, kindvriendelijke straat net buiten de vestingmuren van Elburg. Hier woon je op loopafstand van de charmante binnenstad met haar winkels, terrasjes en historische sfeer. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de polder, Nunspeet of de A28. Ook sportvoorzieningen, een supermarkt en het zwembad liggen in de buurt. Kortom: een heerlijk praktische woonplek in een charmante omgeving. Begane grond: Je betreedt de woning via een nette voortuin en komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en trapkast. De woonkamer is sfeervol en uitnodigend, met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken met veel werkruimte en een warme uitstraling dankzij de landelijke stijl. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de deur naar de achtertuin zich bevindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douchehoek. Fijn detail: het toilet is separaat, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, waar de cv-installatie is geplaatst en een derde slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer is verrassend ruim, met een dakkapel en dakraam voor voldoende lichtinval. Daarnaast zijn er handige opbergmogelijkheden in de schuinte van het dak. Buitenruimte: De privacyvolle achtertuin is grotendeels bestraat en heeft voldoende plek voor een loungeset, eettafel en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Verder is de tuin via een achterom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 126 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 110,9 m² • Inhoud woning: 388 m³ • Overig inpandige ruimte: 4,9 m² • Externe bergruimte: 10,2 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2013) • Isolatie: dakisolatie, grotendeels voorzien van HR+ beglazing • Energielabel: B, geldig tot 26-09-2035 • Gelegen aan rustige straat, dichtbij centrum Elburg Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne middenwoning. Plan snel een bezichtiging met ons in via 0525-216 001 of 0341-467 000, we laten je de woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.