Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Weidevogellaan 30

8081ZS Elburg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Prijsbewust makelaars B.V.

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Weidevogellaan 30 Elburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE MIDDENWONING | STRAK AFGEWERKT | 4 SLAAPKAMERS | FIJNE TUIN MET OVERKAPPING Aan de Weidevogellaan mogen wij deze verzorgde en verrassend ruime middenwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklaar huis met een strakke afwerking, waar je zo in kunt. Dankzij de drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en de fijne leefruimte is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je speelgelegenheden, scholen en winkels. Ook het historische centrum van Elburg en de uitgestrekte natuur rondom de Veluwe liggen op korte afstand. Met de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien snel onderweg richting de A28. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en strak afgewerkt. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waardoor je hier met het hele gezin comfortabel kunt wonen. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het raam heb je leuk zicht op de straat. De vloerverwarming en houtkachelaansluiting zorgen voor een heerlijk comfort en de PVC vloerafwerking zorgt voor een strak geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden, wat deze woning extra geschikt maakt voor wie thuis wil werken. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich de berging en er is een achterom aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 175 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 124 m² • Inhoud woning: 425 m³ • Externe bergruimte: 7,6 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2022) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 13-05-2030 Een fijne, instapklare woning op een prettige plek in Elburg. Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.