Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Weidevogellaan 4

8081ZS Elburg • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.163

Galerie de photos

Weidevogellaan 4 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | 5 SLAAPKAMERS | DIEPE TUIN MET VERANDA | DICHT BIJ WINKELCENTRUM EN BUITENGEBIED Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop kamers en een diepe achtertuin? Dan ben je aan de Weidevogellaan 4 in Elburg aan het juiste adres. Deze tussenwoning uit 1996 is op verschillende punten uitgebreid en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een uitgebouwde begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken en een praktische indeling over drie woonlagen. Buiten vind je een diepe achtertuin met veranda en een berging, waardoor er altijd wel een plek is om buiten te zitten. Ook de ligging is prettig. De woning ligt in een rustige woonwijk, terwijl het buitengebied op korte afstand ligt. Tegelijkertijd fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Vrijheid voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor extra bergruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en bieden ruimte voor een bed, kast of bureau. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is hier ruimte voor het witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. Buiten: De achtertuin is opvallend diep. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plek te vinden om in de zon te zitten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin ook van achteren bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 180 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 123 m² • Inhoud woning: 454 m³ • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2011) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 23-03-2026 (nieuw energielabel volgt)

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.