Gelegen in een doodlopende, rustige en kindvriendelijke straat van Elsloo staat deze aantrekkelijke hoekwoning met garage. De woning biedt een lichte, uitnodigende woonkamer en een moderne open keuken, uitgerust met een praktisch bar-/eilandopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de nette badkamer. De ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden: denk aan een vierde slaapkamer, hobbyruimte of een fijne werkplek. De onderhoudsvrije achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een royale overkapping en heeft een handige achterom. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een beschutte buitenruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra privacy en lichtinval.
Algemeen:
Bouwjaar: 1982
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen v.v. rolluiken (m.u.v. raam woonkamer)
Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing
Installaties:
Centrale verwarming: Remeha Quinta HR-ketel (eigendom, 2004)
Warm water voorziening: via cv-ketel
Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom, 2023)
Indeling:
• Begane grond
Parkeren kunt u op uw eigen oprit, waarna u makkelijk de woning betreedt. De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, 1e verdieping, woonkamer en de halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. De open leefruimte van in totaal ca. 38 m² bestaat uit de L-vormige woonkamer en de open keuken. De lichte woonkamer van ca. 32 m² heeft veel daglicht door de grote raampartijen en biedt ruimte voor een knusse zithoek. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open keuken van ca. 6 m² welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken met bar/eilandopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming.
• 1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van ca. 13 m². De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een ligbad, vaste wastafel in meubel, toilet en mechanische ventilatie. Slaapkamer II van ca. 10 m² en slaapkamer III van ca. 9 m².
Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.
• 2e verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte van ca. 20 m² voorziet in de aansluiting voor witgoedapparatuur en de plaatsing van de cv-installatie. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergruimte, maar door de aanwezigheid van het velux-raam, is deze ruimte uitermate geschikt om er een ruime 4e slaapkamer, hobbyruimte of werkplek te realiseren. De zolder is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Bijgebouwen:
Via de overkapping in de tuin is er een droge toegang tot de praktische garage van ca. 18 m², welke voorzien is van een elektrische poort en een handige bergvliering.
Tuin:
De op het Noorden gelegen onderhoudsvrije tuin is voorzien van een terrasoverkapping van ca. 12 m², welke een droge toegang tot de garage biedt. In de tuin kunt u zonder groene vingers in alle rust geniete van uw vrije tijd. Tevens voorziet de tuin in een handige achteringang.
Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Elsloo, onderdeel uitmakende van de gemeente Stein. Elsloo kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Elsloo ook aan zijn trekken: Zo zijn o.a. het kasteelpark Elsloo, Bunderbos en de Pasveersloot in de directe omgeving gelegen.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Elsloo, sectie A, nummer 3250, ter grootte van 151 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
