Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met:
- een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling;
- een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden;
- het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.
Halfvrijstaande einde reeks woning met brede tuintoegang langs de rechterzijkant, in aanbouw aanwezige keuken, vier slaapkamers en badkamer op eerste verdieping, vlizo trap voor toegang naar de bergzolder, provisiekelder en uitgebreide garage qua diepte met berging, achteringang toegankelijk voor auto en dat alles heel centraal gelegen in het geliefde Elsloo.
Locatie | ligging | perceel:
Heel centraal in Elsloo gelegen ten aanzien van de sportvelden van voetbalvereniging Haslou en de tennisvereniging L.T.V. Elsloo, Catsop, het buitengebied rondom Elsloo en het Elsloërbos en anderzijds het centrum van Elsloo met alle voorzieningen, is deze woning te midden van een rustige straat gelegen, met groenperk voor de deur, veel parkeerplaatsen, maar het eigen perceel biedt aan de achterzijde een toegangsweg voor toenadering van het perceel met de auto vanaf de achterzijde.
Begane grond:
Voordeur | entree met hal met toilet met fonteintje, meterkast (slimme meter, automatische zekeringenkast), trapopgang naar de verdieping en traptoegang naar de provisiekelder en toegang naar de woonkamer.
L-vormige woon-/eetkamer met zicht op de tuin en schouwpartij met momenteel een gashaard (centrale verwarming afwezig).
In aanbouw aanwezige keuken met vaste wandopstelling en 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, elektrische boiler en een loopdeur richting de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de vier slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap voor toegang naar de bergzolder.
Enerzijds opvallend in interessant zijn de viertal slaapkamers. Twee slaapkamers zijn van volwaardige omvang, de andere wat compacter, waarbij het betrekken van de naast de badkamer gelegen slaapkamer, bij de badkamer, voor de hand ligt.
Momenteel is de badkamer uiterst efficiënt ingericht met douche bak en zelfs zonder wastafel, een te moderniseren en/of uit te breiden geheel.
Tweede verdieping:
Bergzolder die vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikbaar is middels vlizotrap en met een nokhoogte van ca. 1,70 m.
Souterrain:
Provisiekelder gelegen onder en bereikbaar vanuit de hal en met een prima werkbare hoogte van ca. 1,94 m.
Tuin | perceel:
Het perceel biedt een voortuin, brede zijkant met zijtuin en achtertuintoegang en aan de achterzijde een betegeld terras met een zitgelegenheid tussen de garage | woning | keuken.
De garage wordt voorafgegaan door een bijkeuken | berging die is ingedeeld in het eerste deel met een eigen gashaard. Via deze ruimte biedt een tweede loopdeur toegang naar de garage met een elektrische sectionaalpoort.
Aan de achterzijde van het perceel is een geasfalteerde toegangsweg aanwezig, alwaar met een auto de toerit naar de oprit aan de achterzijde te vinden is.
Bijzonderheden:
Een woning die een prettige centrale ligging in Elsloo geniet, een perceel bevat met veel aanvullende opties en verder nog zeker verduurzaming, modernisering en naar smaak maken verdient.
Geen centrale verwarming kan in de huidige tijden wellicht juist een positief uitgangspunt zijn om juist hier met alternatieve en nieuwe warmtebronnen te gaan werken (warmtepomp, airco’s, pelletkachel en/of infra rood verlichting).
Zien we u bij de bezichtigingen?
Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.
Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
Algemeen:
Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Voorbehouden bij biedingen
Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.
