Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Ds. Wisseweg 21

8075DB Elspeet • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 4.579

Galerie de photos

Ds. Wisseweg 21 Elspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke en instapklare kans in Elspeet! In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Elspeet staat deze, tot in de puntjes afgewerkte woning. Het betreft hier een prachtige HOEKWONING MET GARAGE EN PRACHTIGE VERANDA die gebouwd is in 2017 en werkelijk zo te betrekken is! De woning is gelegen op een hele fijne locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Met recht een pareltje te noemen, want deze woning combineert comfort met een uitstekend afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² is dit met recht een ruime gezinswoning te noemen. Er is een fijne en strak aangelegde achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. Een heerlijke plek om de hele dag door te genieten van de zon. De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een afwisselend grasveld en perkjes, en beschikt daarnaast over een praktische fietsenberging. Dankzij de prachtige beukleibomen geniet u hier bovendien van veel privacy. Aan de woning is een fraaie aanbouw gerealiseerd met een sfeervolle tuinkamer en berging. De tuinkamer is aan de voorzijde voorzien van een enkele steel-look openslaande deur en steel-look glaswanden. In het dak is een lichtstraat geïntegreerd, wat zorgt voor extra daglicht in dit heerlijke buitenverblijf. Doordat de ruimte volledig af te sluiten is, kunt u hier ook in het voor- en najaar comfortabel verblijven. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een stijlvolle stalen glazen deur in de hal en een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming. Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dat is pas heerlijk wonen. Bovendien is de woning heel duurzaam en voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A, volledige isolatie en vijf zonnepanelen woont u heel energiezuinig. Klussen hoeft hier niet meer, want hier u bent helemaal klaar voor de toekomst. Het perceel van 274 m² biedt volop ruimte. Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit voor de aangebouwde garage. Kortom, een instapklare woning op een geliefde locatie. Voor meer informatie bezoekt u domineewisseweg21.nl.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2017. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2017). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een PV-installatie met 5 zonnepanelen (2017). Het dak is bedekt middels dakpannen. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst aan de voorzijde betreedt u de hal. Hier valt direct de fraaie plavuizenvloer op, die naadloos is doorgelegd naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een moderne stalen glazen deur geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel lichtinval en een leuk zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het praktische achterportaal met aansluitend toegang tot de tuinkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling met een separate kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De gehele verdieping geniet van het comfort van vloerverwarming. De badkamer is compleet uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dit is een royale open ruimte die diverse mogelijkheden biedt. Hier kunnen gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd worden. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-installatie. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon geniet. De tuin is voorzien van een terras en een sfeervolle veranda, waardoor u lange avonden buiten kunt zitten. Daarnaast is er in de tuin een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 274 m² * Woonoppervlakte: 133 m² * Overige inpandige bergruimte 37 m² * Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² * Externe bergruimte: ca. 6 m² * Inhoud woning: 600 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8075

Google Maps

Elspeet sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Elspeet

Chiffres de logement et de quartier dans Elspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elspeet. En 2025 étaient 5.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.468.

Résidents

5.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.782

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elspeet
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

449

Étiquette C

360

Étiquette B

307

Étiquette G

153

Étiquette D

144

Étiquette F

118

Étiquette A+++

89

Étiquette A++

44

Étiquette E

37

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 3.043

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.419

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.636

Appartement

Gaz: 857 • Électricité: 2.267

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.337 • Électricité: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.235

Activité dans Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elspeet
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Elspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.