Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Gerstweg 49

8075BZ Elspeet • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Gerstweg 49 Elspeet
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

We mogen u weer een buitenkans te koop aanbieden. Gelegen op een fantastische locatie in Elspeet, op korte afstand van zowel het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen en de uitgestrekte natuur, staat deze tot in de puntjes afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE. Met recht een huis dat helemaal instapklaar is, waar de huidige bewoners met heel veel zorg en aandacht hebben gewoond. Het huis heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Er is in 2023 een luxe nieuwe keuken geplaatst die werkelijk van alle wenselijke apparatuur is voorzien. Van het strakke stucwerk tot het buitenschilderwerk, het is hier werkelijk om door een ringetje te halen! Deze woning is volledig instapklaar en biedt een zee aan ruimte. Maar liefst vijf slaapkamers maken dit tot een ideale gezinswoning. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de unieke vloerafwerking; een combinatie van prachtige 'bricks' in de hal, overlopend naar een sfeervolle parketvloer en robuuste kloostertegels in het woongedeelte. In 2023 is bij het eetgedeelte een groot raam van vloer tot plafond geplaatst wat het buitenleven naar binnenhaalt. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Ook buiten is het heerlijk toeven. De voortuin is in 2025 nog volledig nieuw aangelegd en de achtertuin heeft in 2024 een metamorfose ondergaan. Hier geniet u van volledige privacy, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een prachtige veranda waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De ligging op het zuidwesten garandeert vele zonuren. Kortom: een woning die u echt gezien moet hebben. Voor meer informatie bezoekt u gerstweg49.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1985. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn zowel rolluiken als screens aanwezig. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit - 2022). Daarnaast zijn de begane grond gedeeltelijk en de badkamer voorzien van vloerverwarming. De elektrische installatie is up-to-date; de groepenkast is in 2018 vernieuwd en verzwaard. Het dak is bedekt middels dakpannen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met een fraaie vloer van unieke 'bricks'. Hier bevindt zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en een ruime garderobenis. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een leuk zicht in de straat. De afwerking is super strak met een prachtige parketvloer en een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer bevindt zich tevens een fraaie maatwerk kastenwand die zorgt voor veel praktische opbergruimte en een hele stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde loopt de vloer over in fraaie zandkleur kloostertegels. De in 2023 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine op hoogte, Quooker kraan, koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Er is een keukenraam geplaatst waardoor u vanuit de keuken ook een leuk zicht op de achtertuin heeft. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, eveneens voorzien van de bijzondere 'bricks' vloer, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over praktische vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor veel ruimte en daglicht. Vanuit deze kamer is er toegang tot de technische ruimte met cv-opstelling. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, douche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop heeft een vaste kast en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van een dakvenster. Hier bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De voortuin is recent (2025) nieuw aangelegd en beschikt over een beregeningssysteem. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en is in 2024 vernieuwd. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en heeft een sfeervolle veranda met een hoekje voor houtopslag en een deur naar het achterpad. De stenen garage (ca. 3,4 x 7,3 meter) is een fijne ruimte voor het hobbyen en klussen. Hier bevindt zich ook een extra witgoedaansluiting en er zijn nieuwe openslaande garagedeuren geplaatst. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 250 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Inhoud woning: 406 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8075

Google Maps

Elspeet sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Elspeet

Chiffres de logement et de quartier dans Elspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elspeet. En 2025 étaient 5.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.468.

Résidents

5.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.782

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elspeet
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

449

Étiquette C

360

Étiquette B

307

Étiquette G

153

Étiquette D

144

Étiquette F

118

Étiquette A+++

89

Étiquette A++

44

Étiquette E

37

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 3.043

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.419

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.636

Appartement

Gaz: 857 • Électricité: 2.267

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.337 • Électricité: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.235

Activité dans Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elspeet
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Elspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.