Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Kleine Kolonieweg 33

8075PB Elspeet • Gelderland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.030

Galerie de photos

Kleine Kolonieweg 33 Elspeet
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie, gelegen in een overgang van bossen, heide en weiland, mogen wij u een KARAKTERISTIEKE MONUMENTALE WOONBOERDERIJ aanbieden. In de omgeving vindt u een fantastische afwisseling van verschillende landschappen en is er rust, privacy en natuur. De woning zelf heeft ook goede afwisseling van eigenschappen. Fraaie en authentieke details worden hier afgewisseld met moderne gemakken en eigentijds wonen. De woonboerderij is gebouwd in 1921, waarvan nog veel karakteristieke details, zoals balkenplafonds, gebinten, voormalige bedstedes en natuurlijk het fraaie metselwerk en luiken aan de buitenzijde, bewaard zijn gebleven. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren ook veel gemoderniseerd, verduurzaamd en verbeterd. Verdeeld over het riante woonoppervlakte van 165 m² is er veel praktische woonruimte te vinden. Op de begane grond is een sfeervolle woonkamer, met uitzicht over de landerijen aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen met een degelijke keukenopstelling en vervolgens ook nog toegang tot een praktische bijkeuken. Zelfs gelijkvloers wonen is hier heel goed mogelijk, doordat er naast een badkamer nog een forse slaapkamer op de begane grond is gelegen. Naast de ruimte op de begane grond, is de nog een volwaardige verdieping met daar nog drie slaapkamers en een extra toiletruimte. De woonboerderij is gelegen op een perceel van 1.870 m². Op het erf bevinden zich nog een aantal bijgebouwen, waaronder een fraaie rietgedekte schuur. Deze is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar zou ook goed te gebruiken zijn als praktijkruimte of wellicht een gastenverblijf. Daarnaast is er nog een extra bijgebouw, wat momenteel in gebruik is als garage met berging en werkplaats. Om tot in de late uurtjes te kunnen genieten van het buitenleven, is er ook nog een veranda gebouwd met daar alle ruimte voor een lounge set of eettafel. Rondom de boerderij is ook alles in landelijke stijl aangelegd. Oude gebakken sierbestrating, diverse boeren grindpaden, een groot gazon en een fantastische moestuin met zelfs een eigen tuinkas en nog een oud monumentaal bakhuisje… Het unieke is dat u hier enerzijds landelijk woont maar dat u zich hier ook op korte afstand van het dorp van Elspeet bevindt. Voor een snelle boodschap fietst u bijvoorbeeld in drie minuten naar de supermarkt of de bakker. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u heel goed in Elspeet terecht. Voor een uitgebreider winkelaanbod staat u met 10 á 15 minuten in het centrum van Nunspeet of Harderwijk of iets langer in steden als Apeldoorn of Zwolle. Altijd al gedroomd om landelijk te wonen in een unieke woonboerderij? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website kleinekolonieweg33.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1921. De gevels zijn opgetrokken in steen met gedeeltelijk spouwmuren en gedeeltelijk steens muren met voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele- en deels enkele beglazing. De dakbedekking is deels uitgevoerd met dakpannen en gedeeltelijk met riet. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2010). Op het dak van het bijgebouw zijn er totaal 16 zonnepanelen geplaatst. Doordat het een gemeentelijk monument is, is er momenteel nog geen verplichting voor een energielabel. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant komt u allereerst in de hal met daar de toegang tot alle vertrekken. Allereerst treft u de woonkamer, deze is aan de achterzijde gelegen, met uitzicht over uw eigen tuin en de landerijen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer is een haardopstelling met een plateau te vinden. Vervolgens is er vanuit de hal toegang tot de (woon)keuken, deze is aan de voorzijde gelegen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een landelijke uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur met een (gas)fornuis met drie ovens, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met daar de CV-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tenslotte zijn er gelijkvloers nog een slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte te vinden. De slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is heel ruim van formaat. De voormalige bedstedes zijn in gebruik genomen als kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, en een vaste wastafel met meubel. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de meest ruime van formaat. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden. Tenslotte is er op de verdieping nog een separate toiletruimte aanwezig en nog een bergruimte. Bijgebouw/kantoor: Het bijgebouw is momenteel ingedeeld met een hal, toiletruimte en een kantoorruimte. Aan de achterzijde is nog een eigen pantry met een spoelbak en stromend water gerealiseerd. Totaal ca. 29 m². Garage/werkplaats: Het tweede bijgebouw is in drie verschillende ruimtes gedeeld. Naast een garage zijn er nog een bergruimte en een werkplaats te vinden (afmetingen ca. 6.70 x 8.00). Middels een vaste trap is er toegang tot een bergzolder. Op het dak zijn 16 zonnepanelen gelegd. Totaal (incl. zolder) is dit bijgebouw ca. 66 m². Overige informatie: - De tuin is op een fraaie wijze in landelijke stijl aangelegd. Er is een bron voor tuinbesproeiing aanwezig. - Zowel de woning, als het bakhuisje zijn een gemeentelijk monument. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.870 ² Woonoppervlakte: 165 m² Bijgebouw/kantoor: 29 m² Externe bergruimte: 69 m² Overige buitenruimte: 33 m² Inhoud woning: 614 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1870 m²
Contenu
614 m³
Espace de stockage externe
98 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8075

Google Maps

Elspeet sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Elspeet

Chiffres de logement et de quartier dans Elspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elspeet. En 2025 étaient 5.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.468.

Résidents

5.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.782

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elspeet
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

449

Étiquette C

360

Étiquette B

307

Étiquette G

153

Étiquette D

144

Étiquette F

118

Étiquette A+++

89

Étiquette A++

44

Étiquette E

37

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 3.043

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.419

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.636

Appartement

Gaz: 857 • Électricité: 2.267

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.337 • Électricité: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.235

Activité dans Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elspeet
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Elspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.