Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Oude Hof 34

8075PK Elspeet • Gelderland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.533

Galerie de photos

Oude Hof 34 Elspeet
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veluwser dan dit wordt het bijna niet. Wonen letterlijk aan de Elspeetse heide, met vanuit uw woonkamer en tuin een fenomenaal uitzicht over de heide richting de bosrand die daar weer achter ligt. Op deze unieke locatie mogen wij u deze HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE op 518 m² aanbieden, die naast een uniek uitzicht ook nog eens 212 m² woonoppervlakte biedt! Dit Veluwse decor verveelt nooit en gezien het unieke karakter van de heide zal dat ook niet gaan veranderen. Toch woont u hier op korte afstand van de dorpskern van Elspeet en nabij uitvalswegen richting Apeldoorn en Harderwijk. Een woning uit 1999 die niet alleen degelijk is gebouwd, maar door de jaren heen ook met heel veel zorg is onderhouden. Een fantastisch huis met een mooie uitstraling, volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, hobby of werken aan huis. De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 29 zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten, met eveneens een leuk uitzicht. Aan de voorzijde treft u een gedeelde oprit met een geschakelde garage. Het uitzicht over de heide verveelt hier nooit en een groot pluspunt: er rijdt geen verkeer voor de woning langs, wat zorgt voor rust en privacy. Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte plafonds. De woning heeft in totaal zes (eigenlijk zeven!) slaapkamers en geeft met een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Tegelijk heeft het ook nog een vlizotrap naar een grote zolder boven de woning, die ook nog mogelijkheden biedt. Wilt u deze unieke plek zelf ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Ook is er een eigen website van de woning beschikbaar: oudehof34.nl. Bouwkundige informatie: De woning is traditioneel gebouwd in 1999, opgetrokken in steen en voorzien van geisoleerde spouwmuren. Dakbedekkking middels dakpannen en voorzien van dakisolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel uit 2022, voorzien van een zonneboiler uit 2021 en 29 zonnepanelen. Gelijkvloers is er vloerverwarming. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de zijentree van de woning heeft u vanuit een centrale hal toegang tot zowel de woonkamer, als de keuken van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft veel raampartijen, waardoor het prachtige landschap onderdeel wordt van het interieur. Tegelijk is er veel natuurlijk daglichtinval in de woning, waardoor het een lichte ruimte is, met centraal een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Voorheen bestond deze uit twee ruimtes, maar nu vormt het één fijne leefruimte. De luxe keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine op hoogte, koelkast en een dubbele oven. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder, het separate toilet en de compleet ingerichte badkamer met een wastafel, ligbad en een douchecabine. Verder is er ook een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot het balkon, waar het fantastische uitzicht over de heide dagelijkse praktijk is. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers en er is een inloopkast welke is voorzien van een wastafel, die eventueel als zesde slaapkamer is in te richten en al voorzien is van dakramen. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Vanaf de overloop is tevens een vlizotrap met toegang tot de bovengelegen vliering. Op de verdieping is er een nette pvc-vloer en een strakke afwerking. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze is op stahoogte en ook voorzien van dakramen voor daglicht. Een praktische ruimte, die eventueel zelfs nog in te delen is in een voorzolder en slaapkamer. Op deze verdieping treft u de opstelling voor de cv-ketel en de zonneboiler. Garage De garage is in steen opgetrokken en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast beschikt deze over een royale bergzolder, bereikbaar via een steektrap; ideaal voor extra opslag. De garage is geschakeld met de garage van de buren. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 518 m² Inhoud woning: 833 m³ Woonoppervlakte: 212 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 51 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
833 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8075

Google Maps

Elspeet sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Elspeet

Chiffres de logement et de quartier dans Elspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elspeet. En 2025 étaient 5.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.468.

Résidents

5.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.782

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elspeet
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

449

Étiquette C

360

Étiquette B

307

Étiquette G

153

Étiquette D

144

Étiquette F

118

Étiquette A+++

89

Étiquette A++

44

Étiquette E

37

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 3.043

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.419

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.636

Appartement

Gaz: 857 • Électricité: 2.267

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.337 • Électricité: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.235

Activité dans Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elspeet
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Elspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.