Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Uddelerweg 52

8075CK Elspeet • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Uddelerweg 52 Elspeet
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het beste van twee werelden; een tuin die direct ontsluit aan het bos, wat u niet verwacht als u aan de voorzijde langsrijdt bij deze centraal gelegen HALF-VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE. Met de Veluwse bossen als achtertuin en de voorzijde uitermate centraal bij de voorzieningen van het dorp, is het hier verrassend wonen in een ruime en degelijk gebouwde woning. Op een perceel van 348 m² is in 1996 deze ruime woning gebouwd met maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is in 2022 een compleet nieuw geïsoleerd bijgebouw gebouwd als garage en schuur; een ideale ruimte voor een klusser of stallingsruimte voor een hobby-auto of boot. Als u de tuin inwandelt is het een groene oase, met zicht op het achtergelegen bosperceel en volledige privacy, rust en groen. Niet voor niets wordt er volop genoten van de aangebouwde tuinkamer. De woning, het bijgebouw en de tuin worden met zorg en aandacht onderhouden en dat is terug te zien in het afwerkingsniveau en de verduurzaming tot energielabel A. Zo zijn er bijvoorbeeld 13 zonnepanelen en extra isolerende beglazing toegepast. Gelijkvloers is er een lichte en ruime woonkamer en een praktische woonkeuken aan de achterzijde, met toegang naar de heerlijke tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. De complete zolderverdieping is een ouderslaapkamer met werkplek en ingebouwde kasten. Voor de woning is er een eigen oprit, maar in de praktijk zult u de achtergelegen onverharde weg gebruiken en daar al genieten van de bosrijke omgeving. Een hele praktische woning op een verrassende plek. Benieuwd geworden naar deze aantrekkelijke combinatie van locatie en woning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website uddelerweg52.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1996, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Vanuit de bouw zijn de vloeren en het dak geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en deels screens. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2013). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met moderne toilet, garderobe en vernieuwde meterkast. Een ruime en lichte L-vormige woonkamer met een houten vloer treft u hier aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er een praktische woonkeuken, welke in 2007 geplaatst is. Het is een houten keuken die eenvoudig naar eigen kleur aan te passen is en voorzien is van een vaatwasser, koelkast, vijf pits gas kookplaat en ingebouwde provisiekasten. Aangrenzend aan de woonkeuken is er een heerlijke ruime tuinkamer, welke middels glazen panelen af te sluiten is. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kasten en cv-opstelling. Door de dakkapel in de overloop is er ook daglicht aanwezig en zijn vanuit de overloop alle vier de slaapkamers te bereiken. Deels zijn deze slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten. Tenslotte is er een nette en verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vast trap is er toegang naar de tweede verdieping, die eigenlijk het beste als een ‘loft’ te omschrijven is. Een prachtige ruimte, met de nok in het zicht en ingericht als een master-bedroom met grote dakramen. Tevens is er voldoende ruimte voor een werkhoek en is er een inloopkast. Tuin: In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een oprit aan de voorzijde en een afgesloten zij-tuin. De achtertuin is prachtig grenzend aan het bos achter de woning en voorzien van terras en borders. Bijgebouwen: Tevens is in 2022 een nieuw bijgebouw geplaatst. Deze is volledig geisoleerd, en voorzien van geisoleerde gepotdekselde gevelbekleding en dakpannen als dakbedekking. Op het dak liggen 13 zonnepanelen (360 wp). Het bijgebouw is voorzien van een loopdeur en een elekrische bedienbare roldeur aan de achterzijde, richting de weg die achter het perceel loopt voor ontsluiting naar de Uddelerweg (onverhard en geen doorgaande weg). De afmetingen zijn ca. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 348 m² Woonoppervlakte: 134 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 56 m² Inhoud woning: 472 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8075

Google Maps

Elspeet sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Elspeet

Chiffres de logement et de quartier dans Elspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elspeet. En 2025 étaient 5.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.468.

Résidents

5.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.782

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elspeet
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

449

Étiquette C

360

Étiquette B

307

Étiquette G

153

Étiquette D

144

Étiquette F

118

Étiquette A+++

89

Étiquette A++

44

Étiquette E

37

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 3.043

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.419

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.636

Appartement

Gaz: 857 • Électricité: 2.267

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.337 • Électricité: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.235

Activité dans Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elspeet
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Elspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.