Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Elsterstraatweg 73

3922GE Elst Ut • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Elsterstraatweg 73 Elst Ut
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige plek! Aan de rand van Elst staat deze ruime half vrijstaande woning met garage op een riant perceel. De woning heeft een heerlijke vrije ligging met prachtig uitzicht over het groen en de uiterwaarden. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl je tegelijk profiteert van een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A++. Al bij binnenkomst valt op hoe prettig licht en royaal het huis is. De ruime hal zorgt voor een fijne ontvangst en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de woonkamer, een heerlijke leefruimte waar volop plek is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De sfeerhaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren naar de tuin het buitenleven mooi naar binnen halen. Ook de keuken is een ruimte waar je graag bent. Deze is licht, ruim opgezet en voorzien van veel werkruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch is, maar ook echt prettig aanvoelt. Aansluitend ligt de bijkeuken, met volop bergruimte en een achterdeur naar de carport. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettige en lichte kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een balkon met weer dat mooie vrije uitzicht. Een van de andere slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en heeft een luxe, rustige uitstraling. Met een groot wastafelmeubel, een douche en een radiator is dit een comfortabele ruimte waarin goed is nagedacht over sfeer en gebruik. Een bijzonder detail is dat zelfs hier het uitzicht op een mooie manier is meegenomen. Op de overloop zorgen de solatubes voor prettig extra daglicht, waardoor ook boven een lichte en open sfeer is ontstaan. Dat past goed bij de rest van het huis, want de woning voelt in zijn geheel opvallend licht aan. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter de woning ligt de zeer riante tuin met een fijn terras, volop groen en alle ruimte om buiten te genieten. Of je nu graag rustig zit, tuiniert of gewoon wilt genieten van het uitzicht: hier kan het allemaal. De garage en carport maken het geheel extra compleet en zorgen voor veel praktische mogelijkheden. De ligging aan de rand van Elst is een groot pluspunt. Je woont hier met het groen en de uiterwaarden vrijwel naast de deur, terwijl de voorzieningen van het dorp goed bereikbaar zijn. Daarmee is dit een woning die comfort, ruimte en een bijzonder mooie ligging op een fijne manier samenbrengt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is zowel vanuit de hal als via de keuken bereikbaar en biedt volop plek voor een zit- en eethoek. De sfeerhaard en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor sfeer en een fijne verbinding met buiten. De lichte keuken biedt veel werkruimte en grenst aan de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een achterdeur naar de carport. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten en een balkon met fraai uitzicht. Een andere slaapkamer is voorzien van een wasmeubel. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, douche en radiator. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met veel opbergruimte. Tuin Achter de woning ligt een zeer riante tuin met terras en uitzicht over het groen en de uiterwaarden. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie die op de grondwaterpomp is aangesloten. Op eigen terrein beschik je over een carport en een garage. De woning is aan de zij- en achterkant voorzien van rolluiken. Daarnaast zijn er 25 stuks zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een A++ energielabel. Extra gegevens • Bouwjaar: 2005 • Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen, sectie H, Perceel 6922 + 7173 • Grondoppervlakte: 810 m² (795 + 15) • Verwarming: Warmtepomp + CV • Inhoud: ca. 689 m³ • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Energielabel: A++ • Parkeerruimte: op eigen terrein, carport en garage • Ligging van de tuin: zuid • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
708 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3922

Google Maps

Carte de Elst Ut

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Elst Ut

Meer maisons in Elst Ut

Voir plus d'habitations dans cette ville.