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Caro van Eijcklaan 9

6662LD Elst • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Nieuwe Buren Makelaars

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.061

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Caro van Eijcklaan 9 Elst
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Description

Op uitstekende en rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Brienenshof' gelegen tussenwoning met aangebouwde stenen berging en verzorgde achtertuin. Deze woning is goed onderhouden, beschikt over 3 slaapkamers en heeft een keurig afwerkingsniveau. Bovendien heeft deze woning een heel gunstige ligging; binnen een paar minuten afstand bevinden zich namelijk veel faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij naast het gezellige dorpscentrum ook aan scholen, NS-station Elst, snelwegen en sportverenigingen. Daar komt bij dat Brienenshof een ruim opgezette en kindvriendelijk woonwijk met veel groen is, waardoor het vanaf de bouw in de jaren '90 al een geliefde wijk is. Bovendien heeft de woning een mooie hoeklocatie en is een speeltuin op steenworp afstand gelegen. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 98m². Overige inpandige ruimte: 7m². Inhoud: 368m³. Perceel: 157m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer, eethoek en open keuken met moderne inbouwkeuken (2023) v.v. diverse inbouwapparatuur t.w. een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via loopdeur is er toegang tot de verzorgde achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers en keurige badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer. Algemeen: - energielabel B - heerlijk licht woonhuis - buitenkraan aan voorzijde - keurige wand- en vloerafwerking - Velux dakramen vervangen in 2023 - schuttingen en poort vervangen 2024 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - pannendak en dakbedekking platte dak vervangen in 2024 - vrijwel volledig geïsoleerd (m.u.v. een enkel bovenraampje) Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

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€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Elst

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Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

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