Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Marga Klompélaan 1

6662MA Elst • Gelderland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.348

Galerie de photos

Marga Klompélaan 1 Elst
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning staat op een royaal perceel in de wijk Brienenshof. Dankzij de levensloopbestendige indeling – met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – is de woning geschikt voor nu én in de toekomst. De woning wordt voor het eerst sinds de bouw aangeboden door de oorspronkelijke eigenaar, wat getuigt van zorgvuldige bewoning en degelijke kwaliteit. Deze semi-bungalow valt op door de praktische en doordachte indeling. Een aparte vleugel met eigen entree biedt ruimte aan de royale slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met inpandig balkon en een extra badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor uiteenlopende doelgroepen: senioren die gelijkvloers willen wonen, gezinnen met behoefte aan ruimte, of ondernemers die een praktijk aan huis willen realiseren. De grote raampartijen in de achtergevel reiken tot aan de vloer en zorgen voor een zee van licht. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de zonnige, door een tuinarchitect ontworpen achtertuin – een plek om elke dag van te genieten. Brienenshof is een geliefde woonwijk uit de jaren ’90, waar een actieve buurtvereniging jaarlijks uiteenlopende activiteiten voor jong en oud organiseert. De ligging is bovendien ideaal: zowel het NS-station als het centrum van Elst bevinden op loopafstand, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Sterke kenmerken: - 215m² woonoppervlak - vrijstaande in spouw gebouwde garage met carport - mogelijkheid van praktijk aan huis, met aparte ingang - rustige, overzichtelijke tuin - oprit voor meerdere auto's - achtertuin op het zuiden - overdekt terras grenzend aan de woonkamer, bereikbaar via schuifpui - aparte keuken en bijkeuken - ruime hal met hardhouten trapopgang - twee badkamers en drie toiletten - twee royale slaapkamers op de verdieping - extra (hobby/slaap)kamer met mogelijkheden - alle ruimtes beneden, uitgezonderd woon- en slaapkamer op de begane grond, zijn voorzien van vloerverwarming Bouwjaar: 1991. Inhoud woonhuis: 800m³. Woonoppervlak: 215m². Perceel: 840m². Begane grond: Entree met grote hal (natuursteen) met trapopgang, garderoberuimte (half open), meterkast, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de lichte woonkamer met open haard, twee schuifpuien en erker. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken voorzien van keukenblok en witgoed-aansluitingen. Vanuit de hal een doorloop/toegang naar de zeer ruime ouderslaapkamer met draaikiepdeur welke toegang geeft tot de achtertuin, badkamer met ligbad, 2 wastafels, spiegel, douchecabine en hangend toilet. Goed om te weten: - de originele plattegronden zijn voorhanden - aannemer genaamd Van den Hof, destijds een zeer bekende aannemer bekend om zijn degelijke bouw - meerdere ingangen tot de kruipruimte - separate bijkeuken deur - geheel voorzien van massieve stompe deuren en houten kozijnen 1e verdieping: Grote overloop met Velux-dakraam, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, badkamer v.v. doucheruimte met cabine, wastafel, spiegel en dakvenster. Beide slaapkamers beschikken over een ruime loggia met prachtig vrij uitzicht over groen. Er is een extra grote ruimte met Velux-dakraam waar zich op dit moment de c.v.-ketel en boiler bevinden. In deze ruimte kan op een eenvoudige manier een derde ruime slaap- of hobbykamer worden gecreëerd. Algemeen: - volledig geïsoleerd - energielabel (volgt nog, naar verwachting B) - woonkamer, slaapkamer begane grond voorzien van wollen vloerbedekking - verdieping voorzien van vloerbedekking - hal, gang, keuken voorzien van leistenen vloer - bitumen plat dak garage is vernieuwd in 2020 - buiten-schilderwerk 2019 - cv-ketel Nefit Topline HR 30 en boiler 80 liter - er wordt een niet bewoners- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
800 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
403 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.