Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Rijkerswoerdsestraat 10

6661NT Elst • Gelderland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 7.606

Galerie de photos

Rijkerswoerdsestraat 10 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan de rand van Park Lingezegen. Aan de Rijkerswoerdsestraat, met een vrij en weids uitzicht over Park Lingezegen, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een complete leefervaring. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een unieke ligging aan het park. Een exclusieve woonomgeving waar binnen en buiten in perfecte balans zijn. Wonen met panorama De royale woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen die het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. Het uitzicht over het groen is ronduit fabelachtig – elk seizoen een levend schilderij. Hier ervaart u rust, privacy en ruimte in optima forma. Culinaire perfectie De woonkeuken vormt het hart van het huis. Uitgerust met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur en italiaans granieten blad is dit een droom voor iedere kookliefhebber. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ontspanning en functionaliteit Deze villa biedt meer dan alleen woonruimte. Een eigen bioscoopruimte maakt filmavonden tot een ware belevenis. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardig kantoor – ideaal voor werken aan huis in alle rust. Met vier royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke ruimte is met zorg afgewerkt en ademt kwaliteit. Buitenleven op niveau De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning. Het indrukwekkende verwarmd zwembad van 11 x 4 meter nodigt uit tot ontspanning en verkoeling op warme dagen. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerse avonden. Duurzaam en toekomstgericht Naast esthetiek en comfort is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is gasloos en is uitgerust met maar liefst twee warmtepompen (een voor de woning en een voor het zwembad), 54 zonnepanelen, vloerverwarming en een Energielabel A++++. Het karakteristieke rieten dak geeft de villa een tijdloze, landelijke uitstraling, terwijl de techniek volledig is afgestemd op de toekomst. Bouwjaar 1990. Compleet gemoderniseerd en verbouwd vanaf 2021. Woonoppervlakte 236m². Overig inpandige ruimte 31m². Perceel: 3.061m². Inhoud: 971m³. Indeling: Begane grond: De hal is ruim en vormt een fijne binnenkomst en is voorzien van een toilet en garderoberuimte. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als via openslaande deuren toegankelijk. Hier is volop ruimte voor de fietsen en opslag. Ook de technische installaties zijn hier netjes ondergebracht. Op de verdieping van de garage is een waskamer gecreëerd welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de entree heb je tevens toegang naar de stijlvol ingerichte werkkamer. Deze werkkamer biedt een fantastisch uitzicht. Werken vanuit deze ruimte is een verademing. De living van de woning is compleet verbouwd en Luxueus uitgebouwd!! Wat een heerlijke plek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een spectaculair uitzicht op de natuur, de tuin en het zwembad. De indeling is uitnodigend, met een zitgedeelte bij de haard, een bioscoop en een open verbinding met het eetgedeelte. De luxe keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur van Gaggenau en Siemens zoals een inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), combi-oven, stoomoven, vriezer (Siemens) en een 8 liter quooker. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar een eigen luxe badkamer. In de oorspronkelijke hal is een toilet aanwezig, garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel. Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn royaal van formaat, genieten van een fijne lichtinval met fraai uitzicht. De moderne 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels. Sterke kenmerken: -Fabelachtige ligging -Fraaie architectuur met landelijke uitstraling -Gasloos -Woonoppervlakte 236m² -Perceel 3.061m² met diverse fruitopstanden (appel, peer, kers, pruim en walnoot) -4 slaapkamers en 2 badkamers -Grote living met veel lichtinval, lichtkoepels en fraaie vloer- en wandafwerking -Gave woonkeuken met kookeiland en compleet inbouwapparatuur (Gaggenau en Siemens) -Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond -Stijlvolle werkkamer met fraai uitzicht -Bioscoop met inbouwspeakers en verlichting -De badkamer beneden is modern en ruim en voorzien inloopdouche en 2 wastafels -De 2e badkamer boven is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels -Perfect onderhouden met strakke vloerafwerking -Energielabel A++++, volledig geïsoleerd -Professioneel verwarmd zwembad 11 x 4 meter -Warm water en verwarming middels lucht water warmtepomp -Verwarming van het zwembad middels 2e lucht water warmtepomp -54 zonnepanelen -Vernieuwde meterkast met 3 x 40a, krachtstroom -Grondwaterpomp met automatische beregeningsinstallatie -Waterontharder De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd in harmonie met het natuurgebied, een waar hoogtepunt. Hier ervaar je rust, ruimte en volledige privacy. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is een groene oase. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te genieten in de zon of juist in de schaduw. In de nabije omgeving tref je een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse goed aangeschreven basisscholen te vinden, sportvoorzieningen zoals padel- en tennisbanen, voetbalvereniging, fitnessmogelijkheden. De Internationale school Rivers en andere middelbare scholen liggen op fietsafstand. De uitvalswegen A50 en A325 en het NS station Arnhem-Zuid en Elst zijn binnen enkele minuten te bereiken. Tot slot is het City centrum Arnhem op slechts 10 minuten afstand en zijn de charmante dorpen Elst, Driel en de Rijkerswoerdse Plassen en golfbaan “Welderen” om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
3061 m²
Contenu
971 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
805 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.