Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Suze Groeneweglaan 2

6662LT Elst • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.574

Galerie de photos

Suze Groeneweglaan 2 Elst
Photo 68

Description

Waar modern wooncomfort en serene rust samenkomen in het hart van Elst Zodra je de Suze Groeneweglaan inrijdt, valt de drukte van de dag direct van je schouders. In dit rustige hofje, waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt en de vogels het hoogste woord hebben, staat een woning die direct opvalt door haar karakteristieke architectuur. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar waar je écht oplaadt. Een warm welkom en pure luxe. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijke opzet die deze woning zo uniek maakt. De woonkamer is met 43 m² heerlijk royaal en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de zij- en achtertuin. De gashaard zorgt voor een sfeervol middelpunt tijdens de winteravonden, terwijl de vloerverwarming het comfort compleet maakt. De complete keuken (2016) is een droom voor de thuiskok, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker uit 2024 die direct kokend water levert. Of je nu een uitgebreid diner voorbereidt voor vrienden of een snelle espresso zet voordat je naar je werk gaat: hier ontbreekt het je aan niets. Je eigen wellness-resort. De eerste verdieping herbergt een badkamer waar menig luxe hotel jaloers op zou zijn. Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer en het toilet/waskamer, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Ontspan in de whirlpool, geniet van de stoomcabine of verfris jezelf aan het dubbele wastafelmeubel. Het is de perfecte plek om de dag energiek te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Met twee ruime slaapkamer en een slimme indeling over drie woonlagen is er plek voor al je ambities. Heb je behoefte aan meer kamers? Dat is hier geen enkel probleem. Dankzij de ruime opzet van de tweede verdieping heb je hier alle ruimte voor het creëren van een extra (derde) slaapkamer. Of je nu een rustige werkplek, een extra kinderkamer of een hobbyruimte zoekt; je deelt deze verdieping heel gemakkelijk in naar jouw eigen wensen. Buitenleven in stijl. De tuin biedt door de ligging op het westen de ideale setting voor lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd en voorzien van een ondergrondse Gardena sproeiinstallatie voor zowel het gazon als de borders. Het absolute pronkstuk? De luxe porch bij de berging. Hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het weer. De extra ruime berging biedt volop mogelijkheden. Naast het eenvoudig opbergen van spullen, het gebruik als werkplaats of fietsenberging, kan deze ruimte ook worden ingericht als kantoor aan huis, een inspirerende hobbyruimte of zelfs een creatieve studio. Zo combineer je functionaliteit met een plek die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen en leefstijl. Duurzaam en toekomstbestendig. Met 14 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiebewust. Daarnaast is een groot deel van de elektrische installatie volledig gemoderniseerd en toekomstbestendig uitgevoerd, voorbereid op uitbreiding met extra zonnepanelen, een laadpaal, warmtepomp en thuisaccu, en optimaal beveiligd tegen overbelasting. De woning is door de huidige eigenaren met ontzettend veel liefde en oog voor detail onderhouden; dat zie je aan het perfecte installatiewerk en dat voel je in elke hoek. Wonen in Elst. Deze woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Brienenshof. De wijk, gebouwd begin jaren ’90, kenmerkt zich door ruime opzet, veel groen en een gevarieerd woningaanbod. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station allemaal op loopafstand. Daarbij is de woning gelegen in het rustige gedeelte van de Suze Groeneweglaan zonder doorgaand verkeer. Binnen vijf minuten lopen sta je in het gezellige centrum van Elst, met tal van speciaalzaken, restaurants en gezellige terrasjes. Ook het NS-station ligt om de hoek, waardoor je in een mum van tijd in Arnhem of Nijmegen bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar de rest van de regio. Wonen in Brienenshof betekent dus genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Ben jij klaar voor de volgende stap naar meer ruimte, rust en luxe? We laten je dit bijzondere huis aan de Suze Groeneweglaan 2 graag zien. Aanvaarding: in overleg. Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: suzegroeneweglaan2.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.