Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 4

6661ZS Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Van der Duyn van Maasdamstraat 4 Elst
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK WONEN MET VRIJ UITZICHT Welkom aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 4 in Elst! Deze charmante tussenwoning ligt op een geweldige locatie: aan een rustig en groen pleintje, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een voordeur direct aan de stoep, wat zorgt voor een gezellige, dorpse sfeer. Hier woon je in het geliefde, oudere gedeelte van Elst, op loopafstand van het centrum, winkels en voorzieningen. Een ideale plek voor iedereen die rust, comfort én een centrale ligging zoekt! LICHTE EN RUIME LEEFRUIMTE MET WERKPLEK Via de nette, betegelde hal met garderobehoek, kelderkast (met moderne meters), kruipruimte en keurig toilet, stap je de uitgebouwde, lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen met HR-glas geniet je hier van een fijne lichtinval. Luxaflex voor de ramen (gehele woning) zorgt voor de nodige privacy. De houten vloer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en er zijn voldoende stopcontacten aanwezig. In het midden is een prettige kantoor-/werkhoek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. De afwerking met inbouwspots zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is een elektrisch screen aanwezig. OPEN KEUKEN MET WERKEILAND De keuken is gelegen aan de tuinzijde, in de uitbouw, en heeft een prettige, open indeling met een ruim werkblad, een aparte eilandopstelling met kastwerk en een Siemens vaatwasser. Daarnaast beschik je over een Bosch combi-oven, een inbouwkoelkast, een elektrische kookplaat met afzuigkap, en een moderne spoelbak. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin! De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. COMFORTABELE VERDIEPING MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping kom je via de gestoffeerde trap op een overloop met laminaatvloeren die doorlopen in de slaapkamers. Er zijn twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte, ideaal en praktisch! PRAKTISCHE, RUIME BADKAMER De ruime en volledig betegelde badkamer is praktisch én stijlvol. Hier vind je een wasmeubel met dubbele spoelbak, een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en vloerverwarming. De afwerking met spots zorgt voor een moderne uitstraling. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL De bovenste verdieping is een echte verrassing: met houten vloeren, een dakkapel over de volledige breedte, knieschotten voor extra bergruimte en de mogelijkheid tot een voorzolder met extra slaapkamer. Een ideale ruimte voor een extra gezinslid, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2023). BESLOTEN TUIN OP HET OOSTEN MET ACHTEROM De besloten achtertuin is sfeervol aangelegd met speels straatwerk, mooie borders en volwassen beplanting. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven! Achterin bevindt zich een stenen berging met overkapping en een praktische achterom. CENTRALE LIGGING IN GELIEFD ELST Deze fijne woning ligt op een geweldige plek: in het gezellige oude deel van Elst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Elst, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Een perfecte woonlocatie voor gezinnen, starters én iedereen die van gemak en sfeer houdt. SAMENGEVAT Ben jij op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning op een fijne plek in Elst? Dan is Van der Duyn van Maasdamstraat 4 absoluut een bezoek waard! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. - Goed onderhouden; - Energielabel C; - Uitgebouwd; - Dakisolatie; - Spouwmuurisolatie - Gemoderniseerd in 2000; - Elektra vernieuwd in 2000; - Ramen, kozijnen en deuren vernieuwd in 2000; - Vloerverwarming uitbouw + badkamer; - Isolerende beglazing; - Brede dakkapel; - Besloten achtertuin; - Direct nabij winkelcentrum; - Geliefde locatie in Oud Elst. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.