Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Vivaldistraat 12

6661BX Elst • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Vivaldistraat 12 Elst
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met alle faciliteiten om de hoek! Deze ruime vrijstaande woning met grote garage en fraai aangelegde tuin ligt op een uitstekende locatie in de gewilde componistenbuurt op een groot perceel van 953m². De woning is goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer en een extra douchevoorziening. Hiervan bevindt 1 slaapkamer, die ook als werkkamer te gebruiken is, zich op de begane grond. Hiernaast is een doucheruimte met tegelvloer aangelegd. De overige 3 slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd op de 1e verdieping. De woning is daarmee levensloopbestendig, zowel geschikt voor een gezin als voor oudere bewoners. Verrassend is de comfortabele en ruime living met veel lichtinval, met tuingerichte ronde erker en openslaande deuren aan de achterzijde, een royale tuin rondom en fraai uitzicht aan de voorzijde. Het centrum van Elst, bushaltes, NS-station en Park Lingezegen bevinden zich alle op korte afstand. In de omgeving vindt u verder o.a. supermarkten, polikliniek Rijnstate, vele speelplekken, een sportcentrum, diverse basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, bouwmarkten en Intratuin. Het gezellige centrum van Elst is binnen enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er vele sportverenigingen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom, dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Woonoppervlakte 162m². Bouwjaar 1988. Perceel 953m². Inhoud 725m³. Sterke kenmerken: -groot perceel van 953m² -ruime woonkamer met houtkachel, mooi uitzicht en veel lichtinval -begane grond met slaapkamer/werkkamer en bijkeuken met douchevoorziening -3 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping -inpandig bereikbare grote garage van 28m² met verwarming, warm en koud stromend water en tegelvloer -goede isolatievoorzieningen (energielabel B) -goed onderhouden -buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd -fijne ligging in een rustige straat met veel groen en vrijstaande huizen -fraai aangelegde diepe achtertuin met berging en tuinkas -op korte afstand van landschapspark Lingezegen Begane grond: Entree, ruime hal met houten trap, garderobe en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met gezellige haard is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. Ruime slaapkamer (15m²) met deur naar de bijkeuken met douchevoorziening en wasmachineaansluiting. De halfopen keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van een 10 liter close-in boiler. Via de keuken is tevens de bijkeuken met douchevoorziening bereikbaar. De grote garage is inpandig bereikbaar. 1e verdieping: Ruime lichte overloop. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet, wastafel en dakraam en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping zijn diverse bergruimtes. Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Algemeen: C.v.-combiketel 2009 De niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
953 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.