Aller directement au contenu
Logo de Keetman Makelaardij

Albert Wiggerssingel 23

8302TA Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 647.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.300

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Albert Wiggerssingel 23 Emmeloord
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Wonen met klasse én ruimte in Emmeloord? Ontdek Albert Wiggerssingel 23!** Ben je op zoek naar een modern, ruim en instapklaar thuis waar je wonen en werken probleemloos kunt combineren? Dan is deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Albert Wiggerssingel 23 in Emmeloord beslist het bekijken waard. Gebouwd in 2021, energielabel A, boordevol luxe én bijzonder praktisch, met een zee aan ruimte voor het hele gezin. Tel daarbij nog een stijlvolle praktijkruimte aan huis op en je weet: deze plek is heel bijzonder. Laten we meteen met de deur in huis vallen: dit huis heeft alles om jouw dagelijkse leven nét even aangenamer te maken. Denk bijvoorbeeld aan 14 zonnepanelen; goed voor je energierekening én het milieu. Rolluiken – gloednieuw uit 2024 – sieren de eerste etage en zorgen niet alleen voor extra privacy, maar ook voor verkoeling op de warmste dagen. Over verkoeling gesproken: op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Dus of het nou vriest dat het kraakt óf de mussen van het dak vallen, binnen is het altijd aangenaam vertoeven. En het allerbelangrijkste; deze woning is GASLOOS! **Royale oprit met verrassend veel mogelijkheden** Heb je een caravan of droom je van een prachtige boot? Geen probleem hier! De royale oprit, compleet met elektrische poort (uiteraard te bedienen met afstandsbediening), biedt meer dan genoeg ruimte. Zo parkeer je die megaslee of imposante vaartuig gewoon naast het huis. Ideaal voor avonturiers met grootse vakantieplannen! **Stijlvol wonen: leefruimte in overvloed** De woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter geeft direct een gevoel van vrijheid. Vanuit de lichte woonkamer heb je zicht op de fraai aangelegde tuin, waar de groene strook voor de deur niet alleen een rustgevend uitzicht biedt, maar je elke dag verwelkomt met een fijne sfeer. Zin in buiten eten of borrelen? Schuif aan op de ruime veranda van 6 bij 3,5 meter, perfect op het zonnige terras gepositioneerd. Zet de barbecue maar vast klaar! **Werken & ontvangen: praktijkruimte met klasse** Of je nu een eigen bedrijf runt, zzp’er bent of droomt van een salon aan huis; deze woning is er van top tot teen op ingericht. De inpandige praktijkruimte heeft een aparte ontvangstruimte, modern toilet, vloerverwarming én ventilatiesysteem. Dankzij de rolluiken hou je werk en privé gemakkelijk gescheiden; vol focus aan de slag, zonder afleiding. Dit biedt ontzettend veel mogelijkheden, óók als je juist extra hobbyruimte wilt creëren. Met een perceel van bijna 400 m² is er buiten volop speelruimte voor kids of huisdieren. Binnen geniet je behalve van de reeds aanwezige slaapkamers ook van de luxe om op de tweede verdieping nog extra slaapkamers te maken. Ideaal voor groeiende gezinnen, een hobbykamer, een thuisgym, het logeerparadijs van je dromen—noem maar op! Dit huis ademt luxe en rust, in een jonge wijk waar alles klopt. Met Emmeloord dichtbij heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tóch geniet van een prachtige groene ligging voor de deur. Energiezuinig dankzij label A, uitgebreid geïsoleerd, uitgerust met moderne snufjes én perfect onderhouden. Kortom: Albert Wiggerssingel 23 heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Zin om het zelf te ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging en misschien woon je binnenkort wel op deze unieke plek in Emmeloord. Je zult versteld staan van de ruimte, luxe en het wooncomfort. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 647.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.300

3,04%

Annuellement

%

€ 32.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 647.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
673 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.