Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Bourgondiëstraat 21

8303GW Emmeloord • Flevoland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

Bourgondiëstraat 21 Emmeloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht en potentie in karakteristieke 2-onder-1-kap in gewilde buurt nabij het centrum Bent u op zoek naar een woning waar u écht uw eigen thuis van kunt maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord absoluut het bekijken waard. Met een royale tuin, drie slaapkamers en een lichte doorzon woonkamer biedt deze woning een uitstekende basis voor wie ruimte zoekt én de handen uit de mouwen wil steken. Ideaal voor doorstromers met verbouwambitie, maar ook voor starters die nét dat stapje extra willen zetten om hun woonwensen waar te maken. Wonen in de polderhoofdstad van de Noordoostpolder Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt alle denkbare voorzieningen: een compleet winkelcentrum, supermarkten, horeca, theater, bioscoop, medische zorg en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor recreatie liggen het Emmelerbos, werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord en recreatiegebied Wellerwaard binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bent u snel onderweg naar steden als Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen. Almere, Lelystad, Zwolle en Kampen zijn eveneens goed bereikbaar. Het busstation in het centrum biedt uitstekende verbindingen in alle richtingen. De Bourgondiëstraat ligt in een rustige, groene woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt, bakker en apotheek en diverse eetgelegenheden om de hoek. Daarnaast bevindt het hoofdwinkelcentrum ‘De Lange Nering’ zich op korte loopafstand – ideaal voor wie alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning Deze woning uit 1962 biedt een solide basis. Zodra u binnenkomt, merkt u direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De doorzon woonkamer met grote raampartijen en een brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer is extra ruim doordat de keuken in de aanbouw is gerealiseerd. Hier ziet u meteen de potentie: een heerlijke leefruimte die met de juiste aanpassingen kan uitgroeien tot het hart van het huis. Dit huis heeft een (onderheide) aanbouw met daarin de keuken en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vrijstaande koelvriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de badkamer voorzien van toilet ligbad/douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin op het zuidoosten van circa 55 m², waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De pergola geeft de tuin extra karakter en een fijne zitplek. De diepe achtertuin van circa 120 m² is een echte meerwaarde: gelegen op het noordwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte om meerdere terrassen te creëren of een fijne plek voor kinderen om te spelen. De prachtige grote boom zorgt voor sfeer, karakter en natuurlijke beschutting. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via de carport naast de woning, maar ook via de steeg aan de achterzijde van de tuin, via welke de winkels ook eenvoudig binnendoor bereikbaar zijn. Er is voldoende ruimte voor (verdere) uitbreiding van de woning. Indeling Begane grond: - Hal met meterkast en kelderkast - Toilet - Doorzon woonkamer met grote raampartijen en schuifpui over de volle breedte - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met CV-opstelling (2018) en wasbak - Carport Eerste verdieping: - Overloop met vlizotrap naar bergzolder - Slaapkamer aan de voorzijde - Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het platte dak van de bijkeuken - Badkamer Tweede verdieping: - Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap (geen stahoogte) Pluspunten / kenmerken - 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte en privacy - Royale achtertuin van ca. 120 m² op het noordwesten - Lichte doorzon woonkamer met grote schuifpui - Drie volwaardige slaapkamers - Praktische bijkeuken en kelder - Carport en extra parkeergelegenheid in de straat - Volop mogelijkheden om te moderniseren, uitbreiden en verduurzamen - Gelegen in rustige, groene woonwijk nabij alle voorzieningen Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken en die u kunt laten meegroeien met uw woonwensen? Dan is Bourgondiëstraat 21 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8303

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.