Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Bourgondiëstraat 26

8303GX Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.905

Galerie de photos

Bourgondiëstraat 26 Emmeloord
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis in deze royale hoekwoning op een groot perceel in Emmeloord-West! Deze woning valt direct op door het perceel van maar liefst 356 m², de vrijstaande stenen garage en de vier comfortabele slaapkamers. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten, een nette badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Een plek waar u direct prettig kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in de polderhoofdstad van de Noordoostpolder Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt alle denkbare voorzieningen: een compleet winkelcentrum, supermarkten, horeca, theater, bioscoop, medische zorg en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor recreatie liggen het Emmelerbos, werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord en recreatiegebied Wellerwaard binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 bent u snel onderweg naar steden als Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen. Almere, Lelystad, Zwolle en Kampen zijn eveneens goed bereikbaar. Het busstation in het centrum biedt uitstekende verbindingen in alle richtingen. De woning Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang en de toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden, waarvan aan de voorzijde een erkerraam, waardoor het een lichte en uitnodigende leefruimte is. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het natuurstenen aanrechtblad geeft een luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken: een praktische extra ruimte met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde slaapkamer met toegang tot het platte dak, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt en u kunt genieten van een mooi uitzicht op de Poldertoren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2008, recent onderhouden), de mechanische ventilatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Hiermee is deze verdieping ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De huidige bewoners hebben een perceel grond bijgekocht waardoor een extra grote kavel is ontstaan. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy, zon en volop ruimte voor de kinderen om te spelen. De royale zijtuin op het oosten geeft extra ruimte voor een speelplek, moestuin of loungehoek. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen (in spouw gemetselde) garage met roldeur en betonvloer — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, auto of motor. Parkeren van de auto kan op eigen oprit of op de openbare parkeerplekken langs de weg. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dicht bij het centrum. Indeling van de woning Begane grond • Hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang • Lichte doorzonwoonkamer • Keuken met koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en natuurstenen blad • Bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin Eerste verdieping • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Derde slaapkamer met toegang tot plat dak (mogelijk dakterras) • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en verwarmde spiegel Tweede verdieping • Slaapkamer met dakkapel en inbouwkast • Voorzolder met cv-ketel (Nefit, 2008, recent onderhouden), mechanische ventilatie en bergruimte Kenmerken/Pluspunten van deze woning • Extra groot perceel van 356 m² • Hoekwoning • Energielabel D • Vier slaapkamers • Vrijstaande stenen garage • Eigen oprit • Zonnige tuin op het zuiden én royale zijtuin • Moderne badkamer met vloerverwarming • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Bijna volledig voorzien van dubbel glas • Rustige, kindvriendelijke ligging in Emmeloord-West • Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen Kortom: deze netjes verzorgde woning met veel ruimte en mogelijkheden verdient het om gezien te worden. We laten u dit fijne huis graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8303

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.