Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

het Waterland 62

8302XD Emmeloord • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

het Waterland 62 Emmeloord
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wooncomfort met werkruimte, vrij uitzicht en zonnige tuin aan Het Waterland 62 Ben je op zoek naar een ruime woning waar je de komende jaren niets meer aan hoeft te doen? Deze royale 2-onder-1-kapwoning (153 m², bouwjaar 2002) biedt modern woongemak, een sfeervolle tuin met royale overkapping, een volwaardige thuiswerkplek en zonnepanelen. De woning Je komt binnen in een ruime hal met vloerverwarming. De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel, waar de openslaande deuren voor prachtig lichtinval zorgen en direct contact met de achtertuin geven. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oven is in 2020 vernieuwd en de inductieplaat in 2021, wat zorgt voor eigentijds kookcomfort. Aangrenzend vind je de voormalige garage, omgebouwd tot volwaardige studeer-, werk- of praktijkruimte met veel daglicht – ideaal voor thuiswerkers, zzp’ers of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De ruime zolder met royaal dakraam biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. Hier vind je ook de Cv-installatie (ATAG, 2018) en de in 2025 vernieuwde mechanische ventilatie-unit (t.b.v. toilet, badkamer en keuken). De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer en muren), beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van 9 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Buitenleven De zonnige, perfect onderhouden tuin op het zuiden biedt volledige privacy dankzij het vrije uitzicht zonder achterburen. Onder de royale overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Aan beide zijden bevinden zich bergingen, waarvan één is uitgerust met een sauna; een heerlijke extra luxe. De diepe oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. Locatie Het Waterland is een rustige, waterrijke wijk die direct grenst aan het Emmelerbos en bekend staat om zijn actieve buurtvereniging. De straat heeft uitsluitend bestemmingsverkeer, wat de woonomgeving rustig en veilig maakt. Voor kinderen zijn er een speeltuin en voetbalveldje in de buurt, terwijl alle voorzieningen van Emmeloord — winkels, sportclubs en medische zorg — binnen handbereik liggen. Zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Recreatieplas Wellerwaard ligt op enkele minuten fietsen: een fijne plek om te wandelen, zwemmen of ontspannen. Dankzij de gunstige ligging bij de A6 en N50 ben je binnen 30 minuten in Zwolle, Kampen of Lelystad en binnen een uur in Amsterdam of Utrecht. Indeling van de woning Begane grond • Hal met toegang tot toilet, woonkamer, meterkast en trapopgang • Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Werkkamer met toegang naar extra berging Eerste verdieping • Overloop • Slaapkamer 1 • Slaapkamer 2 • Slaapkamer 3 • Badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad Tweede verdieping • Bereikbaar met vaste trap • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer • Bergruimte • Cv-ketel (ATAG 2018) en mechanische ventilatie-unit Pluspunten op een rij • 153 m² woonoppervlakte • Perceel van 532 m² • Inhoud van 535 m³ • Energielabel A • Vrij uitzicht over water en land • Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping, zonder achterburen • Sauna • Drie slaapkamers én eenvoudig een vierde te creëren • Badkamer en keuken netjes onderhouden • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • Rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer Ervaar zelf het comfort en de privacy die deze woning biedt — je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 487.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.100

3,04%

Annuellement

%

€ 24.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.