Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Noordzijde 10 F

8302GL Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Noordzijde 10 F Emmeloord
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, modern en instapklaar stadsappartement met energielabel A+++ in hartje centrum! *** Let op: De verkoopmethode voor dit appartement is: Open veiling. Open Veiling is een methode in Eerlijk Bieden waarbij kandidaten tegen elkaar opbieden, vergelijkbaar met online veilingen. De biedingen zijn voor alle kandidaten zichtbaar. Zo loop je niet het risico dat je teveel overbiedt, of net onder de hoogste bieder zit, terwijl je eigenlijk ook wel meer had willen bieden als je dat had geweten.*** Zet een stap richting comfortabel en toekomstbestendig wonen in dit moderne en duurzame appartement (bouwjaar 2020) aan de Noordzijde 10-F in Emmeloord. Dit stijlvolle doorzonappartement van 93 m² woonoppervlakte en energielabel A+++, biedt alle ruimte en rust voor wie wil genieten van ruimte en comfort. Of je nu doorstroomt vanuit een eengezinswoning of toe bent aan gelijkvloers wonen zonder in te leveren op kwaliteit – hier vind je precies wat je zoekt. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandel je zo het Emmelerbos in of bezoek je het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijd je binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen. Woning Dit ruime appartement bevindt zich in het recent gebouwde complex ‘Noorderpoort’ (2020) en ligt letterlijk om de hoek van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. De actieve VvE regelt het onderhoud en beheer – je hoeft je nergens druk om te maken. Via de centrale entree kom je in de hal van dit prachtige stadsappartement, deze hal geeft toegang tot de diverse ruimtes. De lange doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een mooie open ruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en bergruimte. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming (die ook kan koelen), kunststof kozijnen, warmtepomp (ieder appartement heeft een eigen meter), zonnepanelen en uitstekende isolatie en is hierdoor voorzien van energielabel A+++! De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van ca. 311 m³, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een losse berging van 24 m2. Op de begane grond vind je de parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling. Buitenruimte Het balkon van 8 m2 bevindt zich aan de zuidzijde van dit appartement. Op de begane grond bevinden zich een parkeergarage met eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling. Er is ook nog een gezamenlijk dakterras. Indeling Begane grond: - Centrale entree met intercom en brievenbussen - Personenlift - Trappenhuis - Parkeergarage - Gezamenlijke fietsenstalling Appartement (1e verdieping): - Eigen entree met technische ruimte - Hal met toegang tot alle vertrekken - Lichte woonkamer met grote raampartijen en zonnig balkon op het zuiden - Moderne open keuken - Frans balkon op het noorden - Moderne badkamer - Twee volwaardige slaapkamers - Separaat toilet - Bergruimte met wasmachine-aansluiting Kenmerken/pluspunten: - Instapklaar appartement in complex ‘Noorderpoort’ (bouwjaar 2020) - Recent gebouwd, dus alles modern en nagenoeg nieuw - Woonoppervlakte van 93 m2 - Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand - Gasloos, goede isolatie en Energielabel A+++ - 2 Slaapkamers - Eigen berging op verdieping - Parkeergarage met eigen parkeerplek (met aansluiting voor laadpaal) - Gezamenlijke fietsenstalling - Balkon op het zuiden - Actieve VVE

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
311 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.