Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Scharwoudestraat 7

8304CN Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.686

Galerie de photos

Scharwoudestraat 7 Emmeloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kindvriendelijk wonen met 4 slaapkamers, tuin en speeltuin om de hoek! Scharwoudestraat 7 in Emmeloord biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort, een veilige buurt én voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van 115 m2, een inhoud van 409 m3 en een perceeloppervlakte van 162 m2, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De Zuidert is een geliefde wijk bij gezinnen: rustig, groen en voorzien van een eigen buurtwinkelcentrum. De speeltuin om de hoek is een verlengde van je achtertuin. Basisscholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren aan de overkant van de straat. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen De woning Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer met screen aan de voorzijde, heeft volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel waar het hele gezin samenkomt. De open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en gasfornuis met afzuigkap. De praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting geeft ook toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De nette badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolder met voorzolder (cv-ketel (2015) en mechanische ventilatie unit) en een royale vierde slaapkamer met grote dakkapel – ideaal als tienerkamer, ouderslaapkamer of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten: ochtend- en middagzon voor de kinderen om te spelen zonder de hitte van de avondzon. Dankzij de groene, onderhoudsvriendelijke inrichting heb je er weinig werk aan, maar wél veel plezier van. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap. Aan de voorkant geniet je in de voortuin van de avondzon. Doordat je geen overburen hebt, zit je hier heerlijk vrij — ideaal voor een laatste kop koffie of een borrel op een warme zomeravond. Indeling woning Begane grond: - Hal met meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping - Doorzonwoonkamer met alle ruimte voor een ruime eethoek - Open keuken en opbergkast - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - Toilet Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vaste trap naar zolder en een inbouwkast - Drie in grootte variërende slaapkamers (waarvan twee voorzien van screens) - Badkamer voorzien van toilet, wastafel met badkamermeubel, douche en designradiator Tweede verdieping (zolder): - Voorzolder met technische installatie van de Cv ketel en mechanische ventilatie unit - Ruime slaapkamer met grote dakkapel Goed om te weten - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceel: 162 m² - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: C - Volledig dubbel glas + dak- en muurisolatie - Cv-ketel: (2015) Nefit Trendline Pluspunten in één oogopslag - 4 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met grote dakkapel - Kindvriendelijke woonwijk De Zuidert, speeltuin op nog geen minuut lopen - Nette keuken en badkamer – direct instapklaar - Ruime achtertuin op het oosten én voortuin op het westen - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie - Cv-ketel uit 2015 (Nefit Trendline) - Basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum op loopafstand Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Scharwoudestraat 7 perfect bij jullie past.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8304

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.