Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Sportlaan 73

8302AX Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.740

Galerie de photos

Sportlaan 73 Emmeloord
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sportlaan 73 te Emmeloord Vraagprijs € 285.000,- k.k. LET OP: Vraagprijs is een richtprijs Wonen op een toplocatie in het hart van Emmeloord! Ben je op zoek naar een betaalbare woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante tussenwoning met berging en diepe tuin precies wat je zoekt! De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Emmeloord, waardoor winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca altijd binnen handbereik zijn. De Sportlaan staat bekend om haar groene karakter en ruimtelijke opzet. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over een brede groenstrook. De woning staat op een royaal perceel van 189 m² eigen grond en beschikt over een fijne, diepe achtertuin. Verbouwd en gemoderniseerd In 2010 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere het volgende is aangepakt: • Nieuwe kozijnen en deuren (m.u.v. de voordeur) • HR+ beglazing • Badkamer verplaatst naar voormalige slaapkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd • Extra (zolder)kamer gecreëerd • Wanden en plafonds gestuukt • Toilet en badkamer volledig vernieuwd • Indeling van de woning geoptimaliseerd Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet. De lichte doorzonwoonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en een mooi uitzicht op het groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderruimte met veel bergruimte en een vaste kast. Via de achterdeur bereik je het terras en de diepe achtertuin met meerdere zitplekken en een stenen berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een nette, afgewerkte ruimte met twee kunststof dakramen, knieschotten en extra bergruimte. Tevens vind je hier de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2010) en de witgoedaansluiting. Waarom deze woning? • Toplocatie in het centrum van Emmeloord • Vrij uitzicht over groenstrook • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Diepe achtertuin met veel privacy • HR+ beglazing en grotendeels dakisolatie • Energielabel C • Woonoppervlak: 104,00 m² • Externe bergruimte: 8,20 m² • Inhoud: 371,03 m³ • Perceel: 189 m² eigen grond • Bouwjaar: 1953 Interesse? Benieuwd naar de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier een breed scala aan middelbare scholen, een uitgebreid winkelcentrum, een bioscoop, theater, medische voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in het Emmelerbos of een bezoek brengen aan het nabijgelegen Schokland. Ook natuurpark Netl Park en recreatiegebied Wellerwaard liggen op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de A6 en N50. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen circa een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. Daarnaast beschikt het centrum over een busstation met uitstekende verbindingen in alle richtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
372 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.