Résidents
27.545
Dernière année: 2025
Wellerwaard 17
8305CA Emmeloord • Flevoland
Disponible
€ 1.498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.529.810
Prix d'achat /m²: € 5.350
Galerie de photos
Description
ADEMBENEMEND Een villa die werkelijk alles biedt waar je van droomt… De huidige bewoners hebben met heel veel liefde deze strak vormgegeven villa gebouwd. Een onder architectuur gebouwde villa met veel vierkante meters, een carport, een grote garage, een separaat gastenverblijf én een fraaie tuin met het allermooiste uitzicht. Rust, ruimte en vrijheid, dat is waar deze villa voor staat. Een uniek design, het gebruik van natuurlijke materialen, de combinatie van tijdloos en sfeervol, alles in deze fantastische woning klopt. Zodra je binnenstapt ervaar je direct wat wij bedoelen, want een woning zoals deze is niet met woorden te omschrijven. Hier moet je binnen komen kijken, je laten verrassen en de leefruimte met het prachtige weidse uitzicht ervaren. De doorkijkjes, de materiaal- en kleurkeuzes, de praktische indeling, de mogelijkheden. Bovendien is er een ‘guesthouse’, bijna een vakantiehuis op eigen terrein. WONEN EN GENIETEN Deze vrijstaande villa met grote garage (multifunctionele ruimte), carport voor meerdere auto’s, een gastenverblijf en een tuin rondom, een perfecte plek voor velen. Dus kom kijken bij deze prachtige leefkeuken met tuinkamer, uniek hoge woonkamer, een werkkamer, een speelkamer en bijkeuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer, een wasruimte en nog veel meer. WELLERWAARD Wist jij dat dit kan op zo’n 50 minuten van Amsterdam en ongeveer 30 minuten van Zwolle? Wonen op een vrije locatie waar het lijkt of de tijd stil staat. Een plek waar je weer op kunt laden, ontspannen, relaxen of juist een feestje vieren met familie en vrienden. Hier in de Wellerwaard woon je geweldig! Je kunt vanuit je tuin lopend naar het jonge recreatie- en natuurgebied in de Noordoostpolder. Lange wandelingen maken, zwemmen en spelen op het strand of borrelen bij het strandpaviljoen, het kan hier allemaal. INDELING Begane grond: Entree via de zijkant met de garderobe voorzien van vaste (maatwerk)kasten, de meterkast en de technische ruimte. Je komt hier binnen en begrijpt direct de wow-factor van deze woning. De doorkijkjes en het vele glas, veel lichtinval en het prachtige uitzicht… De keuken is het hart van de woning en staat in directe verbinding met het eetgedeelte en de tuinkamer/serre. Dit is de ultieme binnen-buiten verbinding, hier kan je op een winterdag bij de haard zitten en op een zomerdag de glazen pui helemaal openschuiven. Het kookeiland, de kastenwand en de aparte coffee-corner, alles is op maat gemaakt en passend bij de stijl van deze villa. Aan de voorzijde vind je de officiële voordeur met een garderobe voor de gasten en het luxe toilet. Het kantoor vind je naast de ingang, een fijne werkplek met grote raampartij en genoeg ruimte voor een werkplek, kantoor of atelier aan huis. Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken. De woonkamer is adembenemend, de hoogte, de strakke afwerking, de grote raampartij met ook hier het uitzicht en de vrijheid. Er is genoeg plek voor een grote loungebank met tv en hier vind je ook een aparte speelruimte. Deze kan overigens ook gebruikt worden voor werken of sporten. De stijlvolle trapopgang naar de verdieping is een eyecatcher in de ruimte. SLAAPVERDIEPING Ook boven voldoet dit riante woonhuis aan alle wensen. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafels, een ruim ligbad, genoeg ruimte voor badkamerspullen en heel bijzonder; een grote raampartij die zorgt voor veel licht. Er zijn vier slaapkamers, waarvan eentje momenteel in gebruik is als kleedkamer. Het toilet vind je separaat, evenals de wasruimte. Als meer ruimte nodig is of meer slaapkamers, kan deze verdieping worden uitgebreid. GASTENVERBLIJF Achter het bijgebouw vind je extra logeerruimte, waar ook luxe en comfort bovenaan het lijstje staan; precies zoals een guesthouse moet zijn! Hier kunnen jouw gasten of de au-pair zelfstandig verblijven, dichtbij huis maar niet in huis. Deze ruimte beschikt over een eigen pantry en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Er is kastruimte en genoeg ruimte voor een zitje of fijne stoelen. Het bed staat centraal in de ruimte, er is goed nagedacht over het lichtplan en zoals ook bij de villa; het uitzicht is fantastisch. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen zonneterras. Aan de voorzijde van het gebouw bevind zich de garage met ruimte voor 2 auto's, de garage heeft ook vloerverwarming en een toilet, waardoor deze ruimte eenvoudig bij het guesthouse te betrekken is. BUITEN Helemaal mooi is dat binnen en buiten met elkaar verbonden zijn, het houtwerk, de glazen puien, het geheel. Waar je ook staat, de vergezichten zijn adembenemend mooi en uitkijkend over de weilanden. Voor de zonsopkomst is het zeker de moeite waard om op tijd op de staan… De fraai aangelegde tuin rondom leent zich voor spelen, zonnen, buiten eten, genieten van de zon en de natuur. De achtertuin is ruim en breed, voorzien van een groot gazon en meerdere terrassen, waaronder een ‘zitkuil’ in de tuin. TECHNIEK De woning is voorzien van luxe en onderhoudsvrije zwarte aluminium kozijnen met dubbel gelaagd (4.4.2 inbraak werend) hr++ glas. De woning, het guesthouse én zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming. Die middels een Nibe lucht/water warmtepomp wordt verwarmd. Hierdoor is de temperatuur in alle vertrekken altijd stabiel. Ook verwarmt deze warmtepomp een boilervat van 497 liter water, waardoor er meer dan genoeg warm water op voorraad is. De ventilatie in de woning wordt geregeld door een wtw systeem. Dit zorgt voor goede ventilatie in de woning. Op het zuiden liggen 14 hoogwaardige zonnepanelen met micro omvormers. Gezien de grootte van het dak, is het aantal indien gewenst eenvoudig uit te breiden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.498.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.529.810
3,04%
Annuellement
%
€ 74.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.498.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 2082 m²
- Contenu
- 1066 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 169 m²
- Espace de stockage externe
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-04-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Emmeloord
Explorez Emmeloord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.058
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origine des habitants (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.988
Étiquette C
3.582
Étiquette B
2.464
Étiquette D
823
Étiquette A+++
570
Étiquette E
489
Étiquette F
369
Étiquette A+
303
Étiquette A++
236
Étiquette A++++
90
Étiquette G
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.250
Activité dans Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Emmeloord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Jura 10
8303PA Emmeloord
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eenhoornplaat 13
8303MD Emmeloord
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landbouwkade 8 B
8304AE Emmeloord
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pallasstraat 116
8303BT Emmeloord
€ 299.500 k.k.
€ 2.674/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Andijkstraat 56
8304CS Emmeloord
€ 339.500 k.k.
€ 3.296/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
John Daltonhage 8
8302WT Emmeloord
€ 795.000 k.k.
€ 3.859/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 737 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Erasmushage 22
8302ZX Emmeloord
€ 939.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Chambres de coucher
- 5
