Résidents
27.545
Dernière année: 2025
Westfriesland 5
8302MC Emmeloord • Flevoland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruime en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, veel privacy en rustig gelegen in De Erven! Omschrijving Ruime 2-onder-1-kapwoning met vernieuwde badkamer, vernieuwde keuken en maar liefst 5 slaapkamers. De achtertuin ligt op het Zuiden en heeft een heerlijke afsluitbare veranda/tuinkamer. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Voor de woning ligt een groenstrook waardoor je een vrije ligging ervaart. Gelegen aan de Westfriesland 5 in Emmeloord. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of het Kuinderbos. De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze woning is een ruime en statige 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 150 m2 en een inhoud van 543 m3! Het geheel ligt in De Erven op een perceel van 336 m2 eigen grond. In de voormalige garage zijn nu de hal en de bijkeuken ondergebracht. De daardoor in huis vrijgekomen ruimte is bij de keuken aangetrokken die daardoor extra groot geworden is. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met een grote raampartij. Door de schuifpui stap je zo het terras op, in de heerlijke tuin op het Zuiden. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers en de moderne badkamer. Via de vaste trap kom je op de zolder, waar zich nog 2 slaapkamers bevinden met daarboven een praktische bergvliering. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden, gemoderniseerd, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, heeft 25 zonnepanelen en Energielabel A. Buiten Achter de woning ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin op het Zuiden. Er bevindt zich een terras met terrasscherm direct achter de woning. Achterin der tuin vind je ook nog eens een houten berging met als klapstuk een afsluitbare veranda annex tuinkamer. Hier geniet je in alle rust en met alle privacy van het heerlijke buitenleven. De voormalige garage heeft een ruime eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en langs de straat heb je ook nog parkeermogelijkheden. Voor het huis ligt een perceel groen met een speeltuintje waardoor je een vrije ligging ervaart. Indeling woning Begane grond: - Entree/Hal met meterkast met omvormer zonnepanelen - Moderne toiletruimte (2017) - Bijkeuken annex berging (geïsoleerd) met wasmachine- en -drogeropstelling - Moderne keuken (2016) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Eetkamer aan de voorzijde van de woning - Woonkamer met houtvloer en schuifpui naar het terras - Tussenhal met trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar zolderverdieping - Moderne badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel - Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning, ca 16 m2 - Slaapkamer 2: aan de achterzijde, ca 18,5 m2 - Slaapkamer 3: aan de achterzijde, ca 8 m2 Zolder: - Overloop - Slaapkamer 4 met dakraam, vlieringluik, kast met CV (Intergas 2025) en Mechanische Ventilatie-unit - Slaapkamer 5 met dakraam - Over de hele verdieping bergruimte achter de knieschotten Vliering: - Bergvliering Kenmerken/pluspunten van deze woning - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Vernieuwde keuken - Moderne badkamer (2022) - 5 slaapkamers - Nieuwe CV (2025) - Tuin op het Zuiden met veel privacy - Afsluitbare veranda/tuinkamer - Groenstrook voor het huis waardoor vrije ligging - Rustige woonwijk - Dicht bij uitvalswegen - Dicht bij centrum en overige faciliteiten - 25 zonnepanelen - Energielabel A
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Contenu
- 543 m³
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 158 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 25-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Emmeloord
Explorez Emmeloord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.058
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origine des habitants (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.988
Étiquette C
3.582
Étiquette B
2.464
Étiquette D
823
Étiquette A+++
570
Étiquette E
489
Étiquette F
369
Étiquette A+
303
Étiquette A++
236
Étiquette A++++
90
Étiquette G
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.250
Activité dans Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Emmeloord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pallasstraat 116
8303BT Emmeloord
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Andijkstraat 56
8304CS Emmeloord
€ 339.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
John Daltonhage 8
8302WT Emmeloord
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 737 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Bolder 9
8302DB Emmeloord
€ 485.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Donaustraat 19
8303WL Emmeloord
€ 490.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Warderhof 21
8304CP Emmeloord
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Espelerlaan 63
8302CG Emmeloord
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 5
