Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Grijze Kraai 25

7827JX Emmen • Drenthe

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Grijze Kraai 25 Emmen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, luxe uitgevoerde bungalow, op 1.075m2 eigen grond, met vrij uitzicht richting de Rietplas Op een markante locatie in de wijk Rietlanden staat deze vrijstaande bungalow uit 1988, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.075 m² eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage van 33 m² met aansluitend een veranda van 17 m². Dankzij de ligging aan de doorgaande weg geniet u aan de voorzijde van een vrij en weids uitzicht richting de Rietplas, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning is traditioneel gebouwd met halfsteens spouwmuren, betonnen vloeren en een betonnen dak en is volledig geïsoleerd. In 2015 is het platte dak vernieuwd met nieuwe bitumen dakbedekking. In 2017 zijn 19 zonnepanelen geplaatst en in 2024 zijn drie airco-units geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Met energielabel B is het geheel bovendien toekomstbestendig te noemen. Het woongebied van de bungalow is voorzien van vloerverwarming, aangestuurd via een Remeha HR-combiketel, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers zijn v.v. radiatoren. In 2019 heeft een ingrijpende modernisering plaatsgevonden. Zo is de woonkamer verbouwd, is er een nieuwe luxe keuken geplaatst, is de gevel geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook de badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft die goed aansluit bij het comfortniveau dat men vandaag de dag verwacht. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers. De woonkamer meet circa 43 m² en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en uitzicht op het groen en de Rietplas. De indeling is ruim en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken van circa 20 m², uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De bungalow is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. De slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair. Buiten treft u een royale tuin rondom de woning, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of het realiseren van aanvullende tuinwensen. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, geschikt voor het parkeren van twee tot drie auto’s. De vrijstaande stenen garage van 33 m² biedt plaats aan een auto en extra opslag. Onder de veranda van 17 m² kunt u beschut genieten van het buitenleven. De Rietlanden is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Emmen. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Daarnaast ligt het NS-station Emmen Zuid op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen richting de N34 en A37. De ligging nabij de Rietplas en het omliggende groen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op 1.075 m² eigen grond - Woonoppervlakte 174 m² - Vrijstaande stenen garage (33 m²) met veranda (17 m²) - Bouwjaar 1988 - Traditionele bouw met betonnen vloeren en betonnen dak - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Woning voorzien van vloerverwarming en cv-radiatoren via Remeha HR-combiketel - Platte dakbedekking vernieuwd (2015) - 19 zonnepanelen (2017) - 3 airco-units (2024) - In 2019 gemoderniseerd: luxe keuken, verbouwing woonkamer, gevel geïmpregneerd, schilderwerk - Moderne badkamer en modern toilet - Woonkamer circa 43 m² - Keuken circa 20 m² - Parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein - Vrij uitzicht richting de Rietplas - Levensloopbestendig Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
1075 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.