Aller directement au contenu
Logo de Ten Wolde Makelaars

Grijze Kraai 26

7827JX Emmen • Drenthe

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.829

Galerie de photos

Grijze Kraai 26 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen tegenover de Kleine Rietplas, met veel ruimte en mogelijkheden Op een plek waar je elke dag uitkijkt op groen en water, staat deze helft van een dubbel woonhuis met bad- en slaapkamer op de begane grond, een garage, carport en een fraai aangelegde tuin. De ligging is hier echt bijzonder: direct tegenover de Kleine Rietplas, in de geliefde wijk Rietlanden. Een omgeving waar je zo de natuur inloopt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Ook aan duurzaamheid is gedacht, er zijn 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning biedt een prettige balans tussen binnen en buiten. De leefruimtes zijn licht en hebben een open karakter, waarbij de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met het binnenterras en de tuin. BUITEN De tuin aan de voor- en achterzijde is verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde biedt de tuin een mooi uitzicht op de Rietplas en de achterzijde ligt rustig aan een verkeersluw hofje met extra parkeergelegenheid. Dankzij de combinatie van terras, en groen zijn er meerdere plekken om te zitten, of je nu de zon opzoekt of juist de schaduw. Het terras verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Aanvullend is er een tuinhuis aanwezig, ideaal voor hobby of extra bergruimte. De garage met carport aan de voorzijde biedt veel stallingsruimte. INDELING begane grond: hal, kastruimte, trapopgang naar de eerste etage, woonkamer met houtkachel en schuifdeuren naar het binnen terras met schuifdeuren naar de tuin, slaapkamer, bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluitingen, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche. Boven de woonkamer is er extra bergruimte gecreëerd. eerste etage: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, twee slaapkamers met vaste kast, badkamer met toilet, wastafel en douche. via vlizotrap te bereiken bergzolder (2x). INFORMATIE - bouwjaar 1988; - woonoppervlakte 111 m2; - perceel oppervlakte 484 m2; - voorzien van 20 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel B; Deze woning ligt op een prachtige plek, direct tegenover het recreatiegebied de Kleine Rietplas. Een heerlijke omgeving voor een ontspannen wandeling, een rondje fietsen of gewoon even genieten van de buitenlucht. In de jonge en geliefde wijk Rietlanden woon je hier bovendien lekker centraal. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen en meerdere basisscholen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij! Kortom, levensloopbestendig wonen op een fijne plek met volop voorzieningen én natuur om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
484 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.