Aller directement au contenu
Logo de Wijnholds Makelaardij

Laan van de Marel 496

7823CM Emmen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 2.045

Galerie de photos

Laan van de Marel 496 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: In een bosrijke omgeving gelegen, royale eindwoning! Welkom aan de Laan van de Marel 496 in Emmen, een comfortabele eindwoning, rustig gelegen aan een groenstrook met een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken: * Perfect voor gezinnen/starters; * 4 Slaapkamers; * Volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met HR++ beglazing; * Energielabel B; * Vrijstaande stenen berging; * Park & bos in de omgeving. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast (voorzien van wasruimte en opbergruimte). Vanuit hier bereik je de royale woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pitsgaskookplaat (waarvan één wokbrander), afzuigkap, oven (2026), vaatwasser en koelvriescombinatie. De eerste verdieping beschikt over een overloop, 4 slaapkamers (1 slaapkamer is voorzien van een walk-in closet met veel opbergruimte en cv-ruimte) en een badkamer met mechanische ventilatie (voorzien van een douche, toilet en wastafel). BUITEN De woning beschikt over en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee grote borders met veel bloemen en vaste planten. Daarnaast is er een ruime vrijstaande stenen berging aanwezig met een achterom. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1968; - Cv-ketel Intergas HR combi uit 2021 (Eigendom); - Hardhouten vloer in de woonkamer en keuken; - Perceeloppervlakte ca. 226 m²; - Veel lichtinval in de woning door grote raampartijen over de gehele breedte van de woning; - Openbare parkeergelegenheid in de buurt. EMMERHOUT: Emmerhout, een groene wijk gelegen tussen de bosgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woonwijk beschikt over een wijkwinkelcentrum op 5 minuten afstand, basisscholen, een huisarts en sportverenigingen. Binnen 10 minuten ben je in het gezellige stadscentrum van Emmen waar je uitgebreid kunt winkelen en er een veelzijdig aanbod aan horeca is. DE VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. De ruime eindwoning ligt aan een groenstrook waardoor rustig wonen gegarandeerd is. De grote voortuin met veel groen versterkt dat gevoel. Doordat de achtertuin ommuurd is ervaar je veel privacy. Binnen 2 minuten loop je zo het park in met water, fonteinen en leuke zitplekken. Binnen 5 minuten sta je in het bos, de Emmerdennen. Hier kan je naar hartenlust mooie (lange) wandelingen maken. Het Familiepad, Haantjebakmeer en het Appeltje zijn aan te raden. Ook op de fiets kan je prachtige tochten maken door de vele bosgebieden in de omgeving. Het winkelcentrum op maar 5 minuten fietsen heeft een divers aanbod van winkels zoals supermarkten, eetgelegenheden, kapper, visboer en nog veel meer. Op maar 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Emmen waar een zeer groot winkelaanbod aanwezig is evenals fijne restaurants en mooie terrassen. Ook zijn de bioscoop, het theater, het zwembad en dierentuin Wildlands fijne plekken om naartoe te gaan. Wil je rustig wonen in het groen, in een energiezuinige woning, met een breed scala aan voorzieningen in de buurt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7823

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.