Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Laan van het Kwekebos 263

7823KG Emmen • Drenthe

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 2.176

Galerie de photos

Laan van het Kwekebos 263 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers? Dan is de Laan van het Kwekebos 263 zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 133 m² en maar liefst vijf slaapkamers is deze gezinswoning verrassend ruim! De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de begane grond v.v. vloerverwarming met een strakke pvc vloer, een vernieuwd toilet en een nette, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de vernieuwde en verlichte trap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers en een keurige badkamer uit 2019. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de vijfde slaapkamer of bergzolder. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel gedaan. De woning beschikt over dakisolatie, isolatie achter de nieuw gemetselde buitengevel en keralit gevelbekleding, gedeeltelijk kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel A en lage energielasten. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Hier vindt u een elektrisch zonnescherm en een nette overkapping met elektra, een berging en een achterom, waardoor u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor wie extra opslag- of stallingsruimte nodig heeft, is er bovendien de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen; de voorwaarden hiervan zijn bij ons op te vragen. Bent u geïnteresseerd in deze verrassend ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan de Laan van het Kwekebos 263? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtiging! De omgeving Emmerhout is een groene, ruim opgezette wijk in Emmen met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u een winkelcentrum met o.a. supermarkt, drogist en eetgelegenheden, evenals scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt het prachtige Emmerdennenbos op loopafstand, ideaal voor wandelen of fietsen. De verbinding met het centrum van Emmen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het stadscentrum als de rondweg richting de A37. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet (vernieuwd in 2019), meterkast, trapkast en verlichte trapopgang, ruime, lichte woonkamer met grote raampartij en nette pvc vloer, eetgedeelte met tuindeur richting het achterterras, nette en moderne halfopen keuken (2019, en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven). Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan 2 v.v. elektrische rolluiken). Nette badkamer (2019 en v.v. douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator). Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, berging (v.v. cv opstelling) en een vijfde slaapkamer. Hier bevindt zicht tevens de witgoedaansluiting. Buitenruimte De achtertuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd, biedt voldoende privacy en beschikt over een nette tuinoverkapping met berging, elektra en achterom. De ligging aan de rand van Emmerhout maakt dat u kunt genieten van rust en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973; - Instapklaar!; - Ruime tussenwoning (133 m² woonoppervlak); - Perceel van 117 m² eigen grond; - Energielabel A, geldig tot en met 13-10-2030; - Woning v.v. dak, muur en glasisolatie; - 10 zonnepanelen aanwezig (2016); - Intergas HR-combiketel (2013 en eigendom); - Woning deels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken; - Woning deels v.v. houten kozijnen (2019); - Vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2019); - Badkamer vernieuwd in 2019; - Vijf slaapkamers aanwezig!; - Nette tuinoverkapping met elektra aanwezig; - Vrijstaande stenen berging v.v. elektra; - Garagebox bij te kopen, vraag ons naar de mogelijkheden; - Gelegen aan de rand van Emmerhout, gewilde en groene woonlocatie; - Nabij alle voorzieningen gelegen; - Op 5 minuten loopafstand van bos (Emmerdennen); - Het centrum van Emmen ligt op circa 15 fietsminuten; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7823

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.