Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Laan van het Kwekebos 356

7823LP Emmen • Drenthe

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Laan van het Kwekebos 356 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow met multifunctionele woonvleugel op 1.518 m² grond, direct grenzend aan natuurgebied Locatie, locatie, locatie – en wat voor één! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Emmerhout staat deze vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow op een perceel van maar liefst 1.518 m². Een woning waar ruimte, comfort en privacy op natuurlijke wijze samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, ervaart u zodra u de achtertuin inloopt. Hier gaat het perceel over in het voormalige ‘Zandgat van Jansen’, dat zich heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijk natuurgebied. Een plek waar u in alle rust kunt wandelen, genieten van het vrije uitzicht en volledig tot ontspanning komt — zonder achterliggende bebouwing. Via de eigen tuinpoort loopt u zo de natuur in. Een zeldzame combinatie van wonen en buitenleven: Drenthe in optima forma. Wonen & indeling De woning, gebouwd in 1973, biedt een royaal woonoppervlak van circa 280 m² en is volledig gelijkvloers ingericht. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De karakteristieke architectuur met vier zadeldaken geeft de woning een speels en onderscheidend karakter. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer van circa 74 m² vormt het hart van de woning en is speels ingedeeld met een zitkuil, waardoor verschillende leefzones ontstaan. De grote erker met schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Hier ervaart u continu het vrije uitzicht en de rust van het omliggende groen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De baropstelling vormt een natuurlijke overgang naar de woonkamer en maakt deze ruimte uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via de tussenhal zijn drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale vierde slaapkamer met een eigen moderne badkamer, direct grenzend aan de woonkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie badkamers aanwezig op de begane grond, een bijzonder compleet geheel. Multifunctionele woonvleugel Een absolute meerwaarde van deze woning is de aanwezigheid van een multifunctionele woonvleugel met eigen entree. Deze ruimte is recent gemoderniseerd, volledig rolstoeltoegankelijk en voorzien van een eigen badkamer. Dit was voorheen de praktijk van een arts. Hierdoor is deze vleugel uitermate geschikt voor diverse toepassingen, zoals: - Praktijk of kantoor aan huis; - Mantelzorgwoning; - Gastenverblijf; - Levensloopbestendig wonen met extra privacy. Een zeldzame toevoeging die de woning niet alleen flexibel maakt, maar ook toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Kelder & Sauna's Vanuit de woning is de kelderverdieping bereikbaar, met een oppervlakte van circa 52 m². Deze volwaardige extra leeflaag biedt meerdere ruimtes, waaronder een multifunctionele ruimte met zowel een Finse sauna als een infrarood sauna. Een ideale plek voor ontspanning en/of hobby's. Tuin & buitenleven Het perceel van 1.518 m² is rondom de woning aangelegd als een fraai vormgegeven, parkachtige tuin. Volwassen beplanting, vijverpartijen en een rijke variatie aan bomen, heesters en bloemen zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op elk moment van de dag een plek in zon of schaduw te vinden is. De houten loungeoverkapping vormt hierbij een heerlijke plek om te ontspannen. Voor de liefhebber is er daarnaast een hobbykas aanwezig. De combinatie van privacy, ruimte en directe aansluiting op natuur maakt dit een tuin waar u zich iedere dag op vakantie waant. Parkeren & Carport De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er een dubbele carport met oplaadpunt voor een camper of een elektrische/ hybride auto en een aangebouwde dubbele garage aanwezig. Aan ruimte voor opslag en stalling is hier geen gebrek. Duurzaamheid Ook op het gebied van energievoorziening is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is onder andere voorzien van: - Twee Brink Allure heteluchtinstallaties (2021); - Een elektrische hybride boiler (2023); - 50 zonnepanelen met een opbrengst van circa 10.000 kWh per jaar; - Woning v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas. Dit resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A. Informatie: - Vrijstaande levensloopbestendige semibungalow op 1.518 m² eigen grond; - Gelegen aan rustige straat in de geliefde wijk Emmerhout; - Direct grenzend aan natuurgebied, bereikbaar via eigen tuinpoort; - Royaal woonoppervlak met volledig woonprogramma op de begane grond; - Vier slaapkamers en drie badkamers; - Multifunctionele woonvleugel met eigen entree en eigen badkamer; - Geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, mantelzorg of gastenverblijf; - Rolstoeltoegankelijke voorzieningen aanwezig; - Royale woonkamer met zitkuil, open haard en schuifpui naar de tuin; - Halfopen keuken met granieten werkbladen en inbouwapparatuur; - Kelder met multifunctionele ruimte en wellnessgedeelte met sauna’s; - Aangebouwde dubbele garage en dubbele carport; - 50 zonnepanelen en energielabel A; - Parkachtige tuin met meerdere terrassen, loungeoverkapping en hobbykas; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Een bezichtiging is noodzakelijk om de sfeer, de ruimte en de bijzondere ligging daadwerkelijk te ervaren. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
1518 m²
Contenu
1275 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7823

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.