Aller directement au contenu
Logo de Loves Makelaardij

Oude Wilhelmsweg 17

7814VN Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmer-Compascuum

Galerie de photos

Oude Wilhelmsweg 17 Emmen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Emmen, omgeven door uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning uit 1996 op ruim 1 hectare eigen grond. Een paradijs voor wie van ruimte, rust en buitenleven houdt. Met meerdere schuren, paardenstallen, een paardenwasplaats, hobbyschuur, werkplaats én een paardenrijbak is dit een ideale plek voor het houden van paarden of andere dieren. Ook biedt de woning volop mogelijkheden voor het houden van een praktijk of werkruimte aan huis. Alle voorzieningen als electra, verwarming, toiletgroep en meerdere ruimtes zijn hiervoor aanwezig. Daarbij ligt het gezellige winkelcentrum van de Rietlanden en Emmen op korte afstand. Hier geniet u van reeën en hazen in de achtertuin, de rust van het platteland en de weidse vergezichten. Deze woning is gebouwd in Zweedse stijl, wat betekent: uitstekende isolatie en een zeer laag energieverbruik. Het woongedeelte is volledig voorzien van trippel glas voor extra comfort en warmtebehoud. Met zoveel voorzieningen en een fantastische ligging aan de rand van Emmen is dit een unieke kans voor iedereen die landelijk wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar die op deze plek jaren heeft genoten van alle rust, ruimte en vrijheid maar nu een nieuwe uitdaging opzoekt. We zijn op zoek naar iemand die gecharmeerd is van deze plek en het met net zo veel liefde wil gaan bewonen als de eerste eigenaar ook heeft gedaan. Wacht niet langer, en plan snel een bezichtiging! Indeling Entree met toilet, meterkast en vaste kast. Bij binnenkomst treft u een lichte L-vormige woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht over het omringende groen. Vanuit hier loopt u zo de veranda op, waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is. De woonkeuken, in 2020 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis en sluit aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken bevindt zich een tweede berging die volop ruimte biedt voor opslag of hobby’s. Aansluitend vindt u de aanbouw, oorspronkelijk ontworpen als mantelzorgwoning of dubbele bewoning. Hier is een aparte slaapkamer, woonkamer, toilet en badkamer bedacht. Deze ruimte kan naar eigen wens worden afgebouwd en ingedeeld – perfect voor zorg aan huis, gastenverblijf of een kantoor, studio of werkruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kledingkast. Badkamer voorzien van bad, dubbele wastafel en douche. Door de dakkapel voldoende ruimte en uitzicht op de landerijen. Tweede verdieping Middels schuiftrap bereikbare zolderberging. Tuin Tuin rondom. Bijzonderheden -Cv-ketel bouwjaar 2016; -Carport voorzien van 20 zonnepanelen (geplaatst in 2021); -1e schuur voorzien van 2 paardenstallen, wasplaats, ponystal en uitrijmogelijkheid; -2e Schuur met krachtstroom, wateraansluiting en ruime zolderberging; -3e schuur met krachtstroom, schuifdeuren, wateraansluiting en grondwaterpomp; -4e schuur uitgevoerd in metaal en betonwanden; -Airco aanwezig in het werkgedeelte; -Eventueel kan de woning met minder grond verkocht worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
10825 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
449 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7814

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.