Aller directement au contenu
Logo de Huis Expert Makelaardij

Paus Johannesstraat 27

7826BS Emmen • Drenthe

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.654

Galerie de photos

Paus Johannesstraat 27 Emmen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante vrijstaande woning met 6 slaapkamers, serre, sauna en multifunctionele ruimte in rustig hofje Bent u op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is deze riante, vrijstaande woning aan de Paus Johannesstraat 27 precies wat u zoekt! Gelegen in een zeer rustig hofje, biedt deze woning met maar liefst 179 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden voor grote gezinnen, doorstromers of werken aan huis. Wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte eetkamer (ca. 14 m²) en royale woonkamer (ca. 27 m²) vormen samen een fijne leefruimte, compleet met sfeervolle houtkachel voor de koude winterdagen. De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een airco-installatie (2025), die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de ruime serre van maar liefst 27 m² – een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Multifunctioneel en levensloopbestendig Via de bijkeuken bereikt u de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is ideaal als praktijkruimte, kantoor of kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaap- en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 10,2 m², 10,7 m² en 14,7 m²), allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een bijzonder pluspunt is de extra werkkamer boven de carport (die via de overloop op de 1e verdieping te bereiken is), met aansluitend een luxe 6-persoons Finse sauna – dé plek om volledig tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, berging (met cv-opstelling) en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen en rolluiken. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere bergingen en een ruime overkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. Extra pluspunten Volledig geïsoleerd (vloer en gevels na-geïsoleerd in 2024) Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van rolluiken rondom Grote serre en overkapping 6 slaapkamers + extra mogelijkheden Airco (2025) en houtkachel Rustige, kindvriendelijke ligging Voorzien van 12 zonnepanelen Energielabel B Kortom: een zeer complete en veelzijdige woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7826

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.