Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Sint Gerardusstraat 160

7826CK Emmen • Drenthe

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Sint Gerardusstraat 160 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, bijgebouwen en zeer veel potentie en mogelijkheden! Bent u handig of niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Wilt u uw plannen en ideeën op woongebied werkelijkheid laten worden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Sint Gerardusstraat 160 in Emmen zeker het bekijken waard. Dit karakteristieke jaren ’30 object – een voormalige boerderij – biedt volop ruimte, een groot perceel én zeer veel potentieel om hier uw droomhuis van te maken. De woning staat op een royaal perceel van 1.460 m² aan een rustige, boomrijke straat aan de rand van Barger-Oosterveld. De plek is geliefd vanwege de ruimtelijke opzet, de vele volwassen bomen en de nabijheid van voorzieningen, terwijl het bruisende centrum van Emmen binnen 10 autominuten bereikbaar is. De woning is praktisch ingedeeld en grotendeels gelijkvloers. Op de begane grond bevinden zich een knusse woonkamer aan de straatzijde, een gesloten en sfeervolle keuken met originele schouw, een hal, toilet, bijkeuken (voormalig deel), voorraadkelder, een slaapkamer en een badkamer. Daarmee is het geheel, eveneens, levensloopbestendig te noemen! Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers (lage plafonds) aanwezig, evenals een overloop met dakkapel. Wat dit object extra interessant maakt, is de aanwezigheid van meerdere bijgebouwen op het perceel. Zo is er onder andere: - Vrijstaande schuur van circa 169 m², - Een garage met overkapping, - Een voormalig kolenhok (nu schuur), - Overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, klussen, hobby’s of het combineren van wonen en werken aan huis. De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt volop mogelijkheden voor wie graag buiten bezig is. Denk aan een moestuin, speelruimte of meerdere zitplekken in zon en schaduw. Door de grootte van het perceel is privacy hier vanzelfsprekend. De woning verkeert deels in een eenvoudige/originele staat en is met name geschikt voor de klusser of doe-het-zelver die het niet schuwt om een woning aan te pakken en naar eigen inzicht te moderniseren, verbouwen en te verduurzamen. De basis is goed en het geheel biedt voldoende ruimte om hier een heerlijke woonplek te realiseren! Kortom: een ruime en karakteristieke vrijstaande woning met veel zeer veel mogelijkheden. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit veelzijdige object graag zien. Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, woonkamer (straatgericht, knus en v.v. schouw en vanaf hier fraai zicht op de straat), dichte keuken (keukenopstelling (hout) in lichte kleurstelling en v.v. klassieke schouw (v.v. afzuigkap) 90 cm gasfornuis met oven. Tevens is de keuken v.v. granieten werkblad), toilet (netjes en v.v. fonteintje), badkamer (netjes en v.v. douchehoek en wastafelmeubel), slaapkamer en riante bijkeuken (voormalige deel). Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakkapel) en twee slaapkamers (lage plafondhoogte). Bijgebouwen: Terrasoverkapping, schuur (voormalige kolenhok), garage met overkapping en zeer ruime schuur van circa 169 m2. Informatie: - Bouwjaar 1930; - Woning gedeeltelijk v.v. isolatieglas; - Verwarming middels gaskachels; - Warm water voorziening via een boiler; - Energielabel G, geldig t/m 04-06-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2; - Inhoud woning 492 m3; - Externe bergruimte (bijgebouwen) 206 m2; - Levensloopbestendige woning; - In totaal drie slaapkamers aanwezig; - Voldoende mogelijkheden en potentie om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen, moderniseren en te verduurzamen; - Fraaie ligging aan de rand van Barger-Oosterveld; - Het centrum van Emmen is op circa 10 autominuten gelegen; - Perceelgrootte 1.460 m2; - Diverse bijgebouwen aanwezig, ideaal voor hobby's of de combinatie wonen en werken; - Er is asbest aanwezig (daken) op de bijgebouwen; - AS IS WHERE IS clausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
1460 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7826

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.