Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Wolfsklauw 59

7815KL Emmen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Startbox Makelaars

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.630

Galerie de photos

Wolfsklauw 59 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Appartement met prachtig uitzicht over de ES in het verzorgde complex "Cascade" nabij stadscentrum van Emmen. Op de grens van rust en voorzieningen, grenzend aan de landerijen, vindt u dit stijlvolle en netjes onderhouden appartement. De perfecte uitvalsbasis: de levendigheid van het centrum van Emmen ligt binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de rust aan de rand van de woonwijk. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden flatgebouw, biedt een onverwacht weids en groen uitzicht over de omliggende landerijen. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met een energielabel B. Een extra pluspunt is de zeer ruime berging, waardoor alle spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Het appartementencomplex is v.v. liftinstallatie en er is openbaar parkeergelegenheid aanwezig Kortom: een complete woning op een bijzonder fijne plek. Indeling Begane grond: vanuit de afgesloten centrale hal met intercom bereikt u via de liftinstallatie of het trappenhuis met bordestrap naar de eerste verdieping, waarna u over de galerij bij de entree van het appartement komt. Appartement: hal/entree, toiletruimte, dichte keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, berging met cv-ruimte en witgoedaansluitingen. De woonkamer biedt veel lichtinval en is tevens v.v. balkon op het zuiden, waarbij het laminaat en het spanplafond (beide uit 2020) zorgen voor een frisse en complete afwerking. Er zijn 2 prima slaapkamers, aansluitend is de badkamer te bereiken voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en radiator. Bijgebouw: op de begane grond, in het souterrain bevindt zich een stenen berging die voorzien is van elektra. Ligging: het gezellige wijk- en winkelcentrum Emmermeer ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod bent u binnen enkele minuten in het centrum van Emmen. De bereikbaarheid is optimaal: het trein- en busstation zijn vlot te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio en daarbuiten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, vaak al op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het prachtige Valtherbos dichtbij en vindt u een uitgestrekt natuurgebied voor uw dagelijkse wandeling, fietstocht of moment van ontspanning. Het biedt volop ruimte en de gewenste rust. Tegelijkertijd bent u uitstekend en snel voorzien van alle dagelijkse behoeften. Extra info: - bouwjaar 1996; - volledig geïsoleerd en dubbele beglazing; - energielabel B met einddatum 11-12-2035; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Avanta uit 2011; - V.v.E. bijdrage € 153,00 per maand; - het complex is v.v. afgesloten centrale entree met intercom en een liftinstallatie; - er is openbaar parkeergelegenheid (gratis) bij het complex aanwezig; - gelegen aan de rand van Emmermeer op fietsafstand van Emmen centrum, het station en Adventure Zoo Wildlands; - de wijk Emmermeer heeft een eigen winkelcentrum dat op loopafstand ligt; - het Valtherbos biedt prachtige wandel-, fiets – en mountainbike routes. Perfect voor sportliefhebbers; - gunstig gelegen qua uitvalswegen richting N34 (Coevorden/ Groningen). Benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7815

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.