Aller directement au contenu
Logo de Loves Makelaardij

Oostelijke Koppelveenweg 12

7881EM Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.551

Galerie de photos

Oostelijke Koppelveenweg 12 Emmer-Compascuum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met royaal perceel, luxe en landelijke rust. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met alle comfort en een landelijke ligging? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning, gebouwd in 2002, perfect voor u. Gelegen in het vertrouwde Emmer-Compascuum, een rustig buitendorp binnen de Gemeente Emmen, geniet u hier van privacy, ruimte en een groene omgeving. Deze bijzondere woning biedt een woonoppervlakte van circa 176 m², een inpandige garage en extra schuurruimte. Op een perceeloppervlakte van 463 m² eigen grond. Vanuit de woonkamer en bijgebouwen heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en natuurgebieden. Hier kunt u genieten van de vele reeën, fazanten en hazen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De royale tuin, in 2018 volledig aangelegd, strekt zich uit aan de zij- en achterzijde van de woning en biedt een combinatie van siergroen, speelruimte voor kinderen en een zonnige ligging op het zuidwesten. De opzet van de tuin is doordacht en uitgevoerd door de hovenier. Het complete hekwerk en de poort aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy. Het grote tuinhuis is een extra highlight: een gezellige zithoek met jacuzzi, minibar, televisie en uitzicht over de landerijen maakt het een ideale plek om te ontspannen, ook in de avonduren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en zelfs een camper. De woning is duurzaam uitgevoerd: volledig geïsoleerd en voorzien van 25 zonnepanelen. Indeling Riante hal met meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een neutrale en moderne PVC-vloer en biedt voldoende mogelijkheden om in te delen. De sfeervolle houtkachel zorgt voor lekkere warmte in de koude winterdagen. Woonkeuken met openslaande deuren naar het westelijk gelegen terras. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Praktische berging en inpandige garage. Eerste verdieping Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met luxe inbouwkast. Deze kast is door een interieurbouwer op maat gemaakt. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Vanuit de overloop is er toegang tot de fitnessruimte/stookruimte boven de garage. Mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren, eventueel met extra bergruimte bereikbaar vanuit de garage. Tweede verdieping Zeer ruime zolderberging, bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Westen. Bijzonderheden -Cv-ketel bouwjaar 2023; -Jacuzzi blijft achter; -Alle meubilair mag achterblijven; -Koperen goten en regenpijpen; Kortom, een oerdegelijk, traditioneel gebouwd huis op een prachtplek!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

Explorez Emmer-Compascuum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2026 étaient 7.744 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.744

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Emmer-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.