Aller directement au contenu
Logo de Loves Makelaardij

Oosterdiep WZ 5

7881GK Emmer-Compascuum • Drenthe

Sous option

€ 579.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.940

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

Oosterdiep WZ 5 Emmer-Compascuum
Photo 7
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je wordt wakker met het geluid van fluitende vogels, zet een kop koffie en stapt je balkon op met uitzicht over het water of het groen. Geen drukte, geen haast, alleen frisse lucht en een gevoel van volledige rust. Dat is wonen in De Veenvaart. Het nieuwe appartementencomplex in het hart van Emmer-Compascuum. Deze nieuwbouw biedt alles wat je mag verwachten van modern en comfortabel wonen, maar dan midden in een dorp waar de tijd net wat langzamer lijkt te gaan. Hier leef je in alle rust, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dankzij de ligging aan de vaarroute is het uitzicht altijd inbeweging: van recreatiebootjes in de zomer tot eigen schitterende luchten in de winter. Geniet van luxe en gemak: als bewoner van De Veenvaart beschik je over een overdekte parkeerplek, bereikbaar via een afsluitbaar hek voor optimale veiligheid. Daarnaast biedt de begane grond een eigen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die je netjes wilt opbergen. Of je nu toe bent aan gelijkvloers wonen of op zoek bent naar een plek waar je echt kunt genieten De Veenvaart heeft een appartement dat bij je past. Licht, energiezuinig en met oog voor detail. Hier woon je comfortabel en stijlvol, op een plek waar Drenthe op z’n mooist is. De appartementen zijn volgens de normen afgewerkt en volledig energiezuinig (A+++), waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook flink bespaart op je energierekening. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een spectaculair uitzicht op het omringende dorpscentrum, het groen en het water. Dankzij de lift zijn alle woningen gemakkelijk bereikbaar, wat het complex toegankelijk maakt voor zowel jonge bewoners als senioren. De woningen zijn voorzien van ruime balkons en dakterrassen op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Iedere woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een berging, zodat je altijd ruimte hebt voor je fiets of opslag. Op het balkon of terras, gelegen op het zuiden, geniet je van een mooi uitzicht op de omgeving. Het gebouw heeft echt karakter door zijn rijke detaillering, het prachtig metselwerk en de sprekende architectuur. Het ontwerp combineert moderne elementen met een klassieke uitstraling, waardoor het perfect past in de omgeving van Emmer-Compascuum. Op de kavel is parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd. De toegang verloopt via een onderdoorgang die bereikbaar is vanaf de Runde Zuidzijde. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimtes, bergingen voor de bovenliggende appartementen en de technische installaties met bijbehorende voorzieningen. Het gebouw telt in totaal 10 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen. Indeling Dit sfeervolle 2-slaapkamerappartement combineert rust en levendigheid op harmonieuze wijze. Een van de slaapkamers grenst direct aan de loggia aan de straatzijde en beschikt over een eigen badkamer. De woonkamer heeft een hoekkozijn dat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht. Bij het raam bevindt zich een comfortabele zitplek die uitnodigt om vanuit huis van de omgeving te genieten. Dankzij de doordachte indeling en het directe contact met buiten, ademt dit appartement een open en lichte sfeer. Balkon Balkon gelegen op het Oosten (circa 14 m²).

Prêt immobilier berekenen

€ 579.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.940

3,04%

Annuellement

%

€ 28.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.500
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

Explorez Emmer-Compascuum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Emmer-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.