Aller directement au contenu
Logo de Loves Makelaardij

Westelijke Doorsnee ZZ 41

7881PG Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Westelijke Doorsnee ZZ 41 Emmer-Compascuum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer verzorgde vrijstaande woning met inpandige garage, carport en een prachtige tuin. Rondom de woning zijn verschillende terrassen gecreëerd om optimaal te genieten van het buitenleven. Een woning waar u zo in kunt – netjes afgewerkt, goed onderhouden en gedeeltelijk verduurzaamd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over kunststof goten en boeidelen, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenzijde. Daarnaast liggen er 13 zonnepanelen op het dak, goed voor het volledige stroomverbruik van de huidige eigenaren. Dat maakt dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De ligging is ideaal: in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor u hier heerlijk vrij woont. Voor de deur ligt bovendien een speelveldje, perfect voor jonge gezinnen of (klein)kinderen die regelmatig op bezoek komen. Daarbij is het centrum van Emmer-Compascuum op korte afstand, hier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook het natuurgebied en de prachtige visvijver liggen in de nabijheid. Indeling Entree met meterkast en moderne toilet, vernieuwd in 2024. Praktische bergkelder, toegankelijk onder de trapopgang. Woonkamer met heerlijke schuifpui naar het terras. Dit terras is gelegen op het Westen. De voormalige slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer aangetrokken. Hier is nu een aparte speelruimte voor de kleinkinderen gecreëerd. Keuken met zicht over de achtertuin. Deze jonge keuken (circa 7 jaar), is voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. In 2024 is er een airco geplaatst. Vanuit de keuken komen we in de hal met achterdeur. Fijne veranda op het oosten, waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen en beschut kunt zitten met uitzicht op de tuin. Ruime badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Bijkeuken met Cv-ketel. Binnendoor naar de garage met daarboven een ruime zolder. Deze ruimte is geschikt voor tal van mogelijkheden, te denken aan een hobbyruimte of zelfs ombouwen tot een slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte. 2 Slaapkamers met beide kunststof kozijnen en rolluiken. In de master bedroom is in 2020 ook een airco geplaatst. Tuin Tuin rondom, Achtertuin op het Zuiden. Bijzonderheden -Bestemming: Agrarisch Grondgebonden 1; -Oorspronkelijke bouwjaar 1964, uitgebouwd in 1991; -870 m2 eigen grond; -Cv-ketel bouwjaar 2022; -Houten tuinschuur en aangebouwde carport; -Aluminium veranda met inbouwverlichting.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
870 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

Explorez Emmer-Compascuum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2026 étaient 7.744 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.744

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Emmer-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.