Résidents
7.735
Dernière année: 2025
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 2.526
Galerie de photos
Description
Levensloopbestendige semibungalow met zwembad en serre aan de rand van Emmer-Compascuum. Een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, een verwarmd privézwembad in de achtertuin, een prachtig aangelegde en verzorgde tuin, én alle woonvoorzieningen gelijkvloers. Klinkt dit als uw woondroom? Dan is deze unieke semibungalow aan de rand van Emmer-Compascuum precies wat u zoekt. Hier combineert u comfort en toekomstbestendigheid met rust en privacy. Deze uitstekend onderhouden, in 1995 gebouwde vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. En dat alles op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen richting Duitsland én grenzend aan het bos aan de achterzijde. Vanaf het moment dat u de oprijlaan betreedt, voelt u het: dit is een bijzonder huis. De woning staat op een ruim perceel van 764 m², met een fraai aangelegde tuin rondom. Aan de voorkant geniet u van een panoramisch uitzicht over de landerijen, terwijl de achtertuin aan een bosrand grenst – dat betekent maximale privacy. De oprit biedt ruimte aan maar liefst vier auto’s op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. En dan het hoogtepunt: het verwarmde zwembad van ca. 7,5 x 4 meter (geplaatst in 2019), compleet met warmtepomp en filterinstallatie. Hier beleeft u zomers vol waterpret, ontspanning en dat gewoon in uw eigen achtertuin. De woning is levensloopbestendig ingericht, met het complete woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, of voor minder validen. Maar ook jonge gezinnen of thuiswerkers zullen hier volop ruimte en comfort ervaren. Begane grond: Een ruime straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de voorgelegen landerijen (zicht richting Duitsland); Een halfopen keuken die in verbinding staat met zowel de woonkamer als de serre; Een prachtige serre waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen; Twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte; Een complete en ruime badkamer; Een bijkeuken én een tweede bijkeuken/achterhal met praktische bergruimte; Een inpandige garage die binnendoor bereikbaar is. Verdieping: Op de eerste verdieping is al een derde slaapkamer gerealiseerd, met daarnaast volop bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De afgelopen jaren zijn er diverse duurzame investeringen gedaan: - Volledige isolatie (bouwjaar 1995) - 24 zonnepanelen: 16 geplaatst in 2021 (350 Wp) en nog eens 8 in 2023 (410 Wp) - Twee airco’s (geplaatst in 2023) voor zowel koelen als verwarmen (3,5 kW en 5 kW) - Cv-ketel van Intergas uit 2017 Emmer-Compascuum is een vriendelijk dorp met een rijk voorzieningenniveau. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal aanwezig. En voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants of cultuur rijdt u in ongeveer 20 autominuten naar Emmen, het bruisende hart van Zuidoost-Drenthe. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp combineert deze woning de rust van het buitengebied met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Samengevat: - Vrijstaande, levensloopbestendige semibungalow - Volledig woonprogramma op de begane grond - Prachtig perceel van 764 m² - Verwarmd zwembad met warmtepomp (2019) - Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - 188 m² woonoppervlakte en 801 m³ inhoud - Duurzaam dankzij 24 zonnepanelen, airco’s en isolatie - Inpandige garage + parkeren voor 4 auto’s op eigen terrein - Gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en achter de woning is bos gelegen. Wordt dit uw nieuwe thuis? Een levensloopbestendige woning met verwarmd zwembad, garage en serre. Bent u op zoek naar een toekomstbestendige woning op een fraaie locatie? Aarzel niet en neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond in deze complete en goed onderhouden woning in Emmer-Compascuum!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 764 m²
- Contenu
- 801 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 26-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Emmer-Compascuum
Explorez Emmer-Compascuum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.
Moyenne WOZ
EUR 261.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.715
0-15: 1.010
15-25: 875
25-45: 1.685
45-65: 2.450
Niveau d'enseignement
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
911
Étiquette B
605
Étiquette G
546
Étiquette A
495
Étiquette D
404
Étiquette F
295
Étiquette E
184
Étiquette A+
44
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Activité dans Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Emmer-Compascuum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdkanaal WZ 8 R
7881AA Emmer-Compascuum
€ 425.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Koppelveenweg 77
7881ED Emmer-Compascuum
€ 359.000 k.k.
€ 3.355/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdkanaal WZ 115
7881AG Emmer-Compascuum
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 1070 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
€ 2.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 2.843/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
€ 6.752/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 22140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaal A NZ 101
7881KL Emmer-Compascuum
€ 497.500 k.k.
€ 2.605/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 4
