Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Berkenlaan 20

1602SV Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: AB Wonen Makelaars

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.097

Galerie de photos

Berkenlaan 20 Enkhuizen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen voor starters, verzorgd, ruim en helemaal instapklaar. Ben je starter op de woningmarkt en droom je van een woning waar je zó in kunt? Een huis dat zowel modern is als geliefd vanwege zijn degelijke bouw? Dan is Berkenlaan 20 precies de kans waar je op hebt gewacht. Deze ruime en verzorgde voormalige huurwoning is in 2016 grondig gerenoveerd en sindsdien met veel aandacht en zorg bewoond. Het resultaat: een frisse, comfortabele en complete gezinswoning waar je direct je thuis van kunt maken. De woning beschikt over een nette voortuin, waardoor je al bij aankomst een gevoel van rust en privacy ervaart. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet (2016). De hal verbindt alle belangrijke ruimtes en leidt naar zowel de trapopgang als de doorloop naar de woonkamer. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, terwijl de eethoek heerlijk tuingericht is naast de keuken. De combinatie van licht, ruimte en een logische indeling maakt dit een ideale plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Aan de rechter achterzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een praktische opstelling met alles binnen handbereik. Via de achterdeur stap je direct de zonnige tuin in, een groot pluspunt voor iedereen die graag buiten leeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, een luxe die je niet vaak in deze prijsklasse tegenkomt. De badkamer is modern en compleet afgewerkt en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele inloopdouche. De tweede verdieping is recent helemaal netjes afgewerkt en voelt als een upgrade die echt waarde toevoegt. Met de cv-opstelling nabij de trap en lichtinval middels het praktische dakraam, biedt deze ruimte de ideale mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Een verdieping vol toekomstpotentieel voor starters die willen doorgroeien, waar ook een dakkapel toegepast zou kunnen worden. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je vrijwel de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De royale schuur, gecombineerd met een veranda/overkapping, biedt volop opbergmogelijkheden én extra leefruimte buiten. Een heerlijke plek om te loungen, te klussen of in de zomer tot laat buiten te zitten. Waarom Berkenlaan 20 perfect is voor starters: - Instapklaar: gerenoveerd in 2016 en uitstekend onderhouden. - Moderne keuken, sanitair en afwerking. - Vier volwaardige slaapkamers mogelijk. - Heerlijke zonnige tuin met veranda/overkapping. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Degelijke woningbouwkwaliteit — solide, energiezuinig en prettig ingedeeld. Aanvullend willen we graag vermelden dat conform de NEN 2580 meetinstructie voor de woning de zolder formeel niet bij de woonoppervlakte kan worden opgeteld. Dit heeft niet te maken met de hoogte of praktische gebruik opties van de zolder verdieping, welke gewoon ruim 2 meter hoog is, maar de oppervlakte van het glas oppervlak van het dakraam. Klaar om jouw eerste stap in je woon carrière te zetten? Deze compleet afgewerkte en verzorgde woning biedt starters een unieke kans in Enkhuizen. Wacht niet te lang, woningen als deze zijn geliefd én snel weg. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel jouw nieuwe thuis aan de Berkenlaan 20 kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.