Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Jan Gooskaai 3

1602GB Enkhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.875

Galerie de photos

Jan Gooskaai 3 Enkhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 23 april en vrijdag 24 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en vaarwater voor de deur! Tussen 2020 en 2024 is deze woning grotendeels gerenoveerd en dat is direct voelbaar bij binnenkomst. De uitgebouwde woonkamer, met een lengte van circa 11.5 meter, biedt een scala aan leefruimte en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. In combinatie met de visgraatvloer met vloerverwarming (2021), airconditioning (koelen en verwarmen) plus de smaakvolle keuken ontstaat hier een instapklaar geheel. De ligging met parkeergelegenheid én vaarwater voor de deur, de royale berging, de praktische bijkeuken, de heerlijke tuin op het zonnige zuiden en de kindvriendelijke omgeving maken dit tot een bijzonder complete woonkans. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 120 m² en een externe bergruimte van circa 15 m². Met de uitbouw, vier goede slaapkamers en de dakkapel op de tweede verdieping wordt het woonoppervlak optimaal benut en is dit een ideale gezinswoning. Door de jaren heen is het huis met veel zorg bewoond. Met recent schilderwerk in modieuze kleurstellingen (‘Orange Aurora’ aan de achterzijde), nieuwe beglazing in de dakkapel, vernieuwde thermopane beglazing aan de voorzijde en eveneens vernieuwde Velux dakramen verkeert het geheel zowel optisch als bouwkundig in een nette staat. Ook de zonnepanelen ontbreken niet. Het energielabel is B. De begane grond is ruim opgezet en kenmerkt zich door een opvallend lange woonkamer. De ruimte kan hier geheel naar wens worden ingedeeld, met de eettafel aan de voorzijde of juist achterin. Er is een aangename lichtval en de gekozen materialen zorgen voor een moderne, hedendaagse uitstraling. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en ook de aanwezige trapkast is hier functioneel. Aangrenzend is verder de praktische bijkeuken gesitueerd, ideaal voor extra bergruimte en de wasopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen met recht opgetrokken wanden, en de badkamer. De tweede verdieping, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating en kleurrijke beplanting en vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer. Achterin bevindt zich een ruime berging, van garageformaat, ideaal voor de fietsen en extra opslag. De tuin beschikt over een achterom. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen als scholen, sportvelden en het Streekbos op korte afstand. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen met in de directe nabijheid een sportveld en een basisschool. Het vaarwater aan de voorzijde biedt de mogelijkheid een bootje aan te leggen. Kortom, een uitgebouwde, grotendeels gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, zonnepanelen en een uitstekende ligging met vaarwater voor de deur in een fijne woonomgeving. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.