Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Katschip 22

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.005

Galerie de photos

Katschip 22 Enkhuizen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale vrijstaande woning uit 2017, gelegen op een gunstige locatie in de kindvriendelijke wijk “Kadijken”, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een stijlvol ontwerp. - STAAT Makelaars biedt Katschip 22 te Enkhuizen dan ook met gepaste trots aan middels een bieden-vanaf-prijs. Met een gebruiksoppervlakte van 196 m² is de woning bijzonder ruim te noemen en biedt ze veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een royale garage/berging, voorzien van openslaande deuren, isolatie en verwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk- of werkruimte. De woning ligt aan de rand van de wijk, op loopafstand van natuur en platteland. Tegelijkertijd zorgt de nabijgelegen verbindingsweg "De Haling" voor een snelle verbinding met de belangrijke uitvalswegen én de historische binnenstad van Enkhuizen. Een buitenkans die met recht een plaatje genoemd mag worden! Hal en woonkeuken: Bij binnenkomst betreed je de hal, voorzien van garderobe, vaste trapkast, meterkast, een modern toilet en een stijlvolle trapopgang. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime woonkeuken in L-opstelling. Dankzij de fraaie vloer met vloerverwarming en de verzorgde wandafwerking voelt de ruimte direct als “thuis”. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Eyecatcher is het kookeiland met bar, dat niet alleen veel kastruimte biedt, maar ook is uitgerust met een vijfpits kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap én een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkeuken bereik je de aangebouwde berging van maar liefst 25 m². Deze is momenteel in gebruik als opslag- en wasruimte, maar is door de afwerking en het formaat ook uitstekend in te richten als praktijk- of werkruimte. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is middels een wand met raampartij en stijlvolle taatsdeur afgescheiden van de woonkeuken. Hierdoor zijn twee aparte leefruimtes gecreëerd, wat ondanks de royale afmetingen een zeer knusse sfeer geeft. De tussenwand is dan ook een echte aanwinst te noemen. Ook op het gebied van privacy zit je hier goed: de woning is namelijk bewust wat verder van de weg af gebouwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een inloop-garderobekast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote multifunctionele (zolder)ruimte van ca. 10,85 x 4,20 m. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen. Er kunnen relatief eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, of je kunt hier een ideale hobby- of sportruimte van maken. Tuin: De fraai en professioneel aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen en een fijne kapschuur. De tuin is zorgvuldig onderhouden en nodigt uit tot ontspannen in zon of schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een recent vernieuwde aanlegsteiger over de maximaal toegestane breedte van het perceel. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Woonomgeving: De wijk Kadijken staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speeltuinen, rustige straten en een groot speeleiland in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Maak een wandeling naar het Streekbos of richting het Enkhuizerzand/IJsselmeer – een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Ook het historische centrum van Enkhuizen is op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vind je monumentale straatjes, gezellige terrasjes en een zeer rijke historie. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met alle voorzieningen in de buurt - Vloerverwarming op de begane grond - Royale geïsoleerde berging/praktijk- of werkruimte van 25 m² - 14 zonnepanelen (eigendom) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Achtertuin aan open vaarwater met aanlegsteiger - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 196 m² - Perceeloppervlakte: ca. 395 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
704 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.