Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Klooster 13

1601NW Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.146

Galerie de photos

Klooster 13 Enkhuizen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, instapklare en modern afgewerkte jaren ‘30 hoekwoning met tuin op het westen in hartje binnenstad! Wonen in een rustige, autoluwe straat, zonder directe overburen, omgeven door karakter én groen, terwijl je toch middenin het centrum woont? Aan het Klooster, verscholen tussen de Westerstraat en het Spaans Leger, wordt dit werkelijkheid met deze sfeervolle stadswoning met bijkeuken, berging en keurig afgewerkt interieur. Deze hoekwoning combineert de charme van de binnenstad welhaast moeiteloos met een hedendaags afwerkingsniveau. De fijne ligging, zonder directe overburen, met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek gelegen, vormt slechts één van de pluspunten van deze charismatische en modern ingerichte hoekwoning. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Met parkeergelegenheid pal voor de deur, met vergunning, en een achterom middels de steeg langs de woning is het hier fijn thuiskomen. De woning, met bouwjaar 1932, is in 2009 en 2010 geheel verbouwd en voorzien van hedendaags isolatiepakket (gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing). Er zijn zeven zonnepanelen geplaatst in 2023. Voorts is alle elektra vernieuwd, plus het gehele interieur inclusief deuren, kozijnen, vloeren, wanden, keuken, badkamer en toilet. De CV-installatie is van 2024. Deze grootschalige renovatie tilde de jaren ’30 woning naar een hedendaags afwerkingsniveau en dat betekent welhaast zorgeloos wonen én het sfeervolle karakter van de historische binnenstad. In de woonkamer springt het schiereiland met inductie kookplaat in het oog, tegenover de openslaande deuren en de raampartijen met uitzicht op de fraaie achtertuin. De living doet heerlijk ruim aan met voldoende mogelijkheden het geheel naar wens in te delen. De parterre kent een strak gestuukte plafond, Spachtelputz stucwerk op de wanden en een warme laminaatvloer. De open indeling, met de L-vormige keuken slim bij het leefgedeelte betrokken, creëert een ruimtelijke woonbeleving. De keuken is, naast de eerder genoemde inductie kookplaat, voorzien van granieten werkblad, combi-oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken, aangebouwd in het verlengde van de keuken, kent een evenzo nette afwerking met moderne 60x60 vloertegels en strak gestuukte wanden en plafonds. De bijkeuken biedt ruimte aan de was- en droogopstelling, extra opbergruimte en het toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De kamers beschikken over aangename afmetingen, aan de voorzijde dankzij de dakkapel en aan achterzijde geniet de woning recht opgetrokken wanden dankzij de uitbouw op de eerste verdieping. De badkamer is uitgebreid uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafel en hangtoilet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar desgewenst een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook hier is de ruimte afgewerkt en voorts beschikt de kamer over een groot dakraam. De achtertuin is gelegen op het westen, is volledig bestraat met grote tegels en is thans omgeven door een opgemetselde omheining met achterin groene beplanting. Het schilderwerk buitenom is in een smaakvolle lichtgrijs met witte kleurstelling uitgevoerd en dat, in combinatie met de stadse omgeving rond de tuin, biedt de woning een zonnige en gezellige achtertuin. Tevens is de tuin rijk aan privacy, is er een achterom aanwezig en beschikt de woning over een separate berging voor de fietsen en tuinspullen. Het Klooster 13 is gelegen in het centrum, op loopafstand van de winkelstraat, supermarkten en basisscholen. De rustige straat kent enkel bestemmingsverkeer. De wekelijkse markt is om de hoek gelegen, evenals horeca en voorzieningen. Tot slot zijn ook uitvalswegen en het openbaar vervoer vlakbij. Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden je graag rond! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.